Com a assinatura do contrato de concess\u00e3o entre o governo do Estado e a Embarcadero Empreendimentos nesta ter\u00e7a-feira (5\/1), o trecho compreendido entre a Usina do Gas\u00f4metro e o Armaz\u00e9m A7 se tornar\u00e1 um complexo de restaurantes, bares, parque n\u00e1utico e espa\u00e7os de entretenimento que dever\u00e1 ser inaugurado em mar\u00e7o.<\/p>\n
\u201cO cais \u00e9 um daqueles pontos que uma vez resolvido, sem d\u00favida nenhuma, vai gerar um sentimento e uma percep\u00e7\u00e3o em efeito cascata positivo para Porto Alegre e, como capital, para todo o Rio Grande do Sul. E o olhar que temos sobre ele \u00e9 de longo prazo, de um projeto em que se consiga fazer os investimentos necess\u00e1rios para que a \u00e1rea possa ser tudo o que ela tem potencial de ser. No curto prazo, desenvolvemos as condi\u00e7\u00f5es para esse contrato celebrado hoje e que vai viabilizar o projeto Embarcadero. O que significa entregar um trecho importante do cais para uso da popula\u00e7\u00e3o, para desenvolvimento de neg\u00f3cios, que v\u00e3o gerar empregos e estabelecer a primeira rela\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o com aquela \u00e1rea, ajudando a alavancar o projeto de longo prazo\u201d, destacou o governador Eduardo Leite.<\/p>\n
A partir do chamado termo de concess\u00e3o de uso oneroso de im\u00f3vel, a Embarcadero poder\u00e1 administrar a \u00e1rea de propriedade do Estado \u00e0 beira do Gua\u00edba durante os pr\u00f3ximos 66 meses ou at\u00e9 que o futuro projeto para toda a \u00e1rea do cais seja conclu\u00eddo. Em compensa\u00e7\u00e3o, pagar\u00e1 no m\u00ednimo R$ 400 mil por ano ao governo. Esse valor pode aumentar, j\u00e1 que o contrato prev\u00ea o repasse de 40% da receita decorrente das loca\u00e7\u00f5es de espa\u00e7os a terceiros para realiza\u00e7\u00e3o de shows e eventos.<\/p>\n
Ao final dos cinco anos e meio de contrato, o Estado herdar\u00e1 os investimentos feitos em redes el\u00e9trica, de \u00e1gua e esgoto, de g\u00e1s, seguran\u00e7a, ilumina\u00e7\u00e3o e outras melhorias que somam R$ 3,2 milh\u00f5es.
\nA assinatura da concess\u00e3o s\u00f3 foi poss\u00edvel agora porque, ap\u00f3s romper com a concession\u00e1ria por descumprimento de contrato, o governo encaminhou pedido \u00e0 Uni\u00e3o para retirada da poligonal portu\u00e1rio. O pedido foi atendido e, desde novembro, o terreno do cais passou a ser administrado somente pelo Estado.<\/p>\n
Na cerim\u00f4nia h\u00edbrida, a partir do Pal\u00e1cio Piratini com transmiss\u00e3o pelas redes sociais, tamb\u00e9m foi assinado o contrato de financiamento da empresa com o Badesul. Do total de R$ 7 milh\u00f5es de investimento no projeto, a ag\u00eancia de fomento vinculada \u00e0 Secretaria de Desenvolvimento Econ\u00f4mico e Turismo financiou R$ 4 milh\u00f5es por meio do Fundo Geral do Turismo (Fungetur).<\/p>\n
Eug\u00eanio Correa, s\u00f3cio do empreendimento, agradeceu pelo apoio do Badesul, o que garantiu que o projeto Embarcadero se tornasse ainda maior do que o planejado inicialmente.<\/p>\n
O Embarcadero \u00e9 um empreendimento, em princ\u00edpio, tempor\u00e1rio. Durante a vig\u00eancia do contrato, o governo planeja formatar um projeto mais amplo, de revitaliza\u00e7\u00e3o e explora\u00e7\u00e3o de toda a \u00e1rea do cais, incluindo outras atra\u00e7\u00f5es e tamb\u00e9m a conserva\u00e7\u00e3o dos armaz\u00e9ns tombados como patrim\u00f4nio hist\u00f3rico.<\/p>\n
Para estruturar essa modelagem, o Estado dever\u00e1 contar com a parceria e a expertise do Banco Nacional de Desenvolvimento Econ\u00f4mico e Social (BNDES), em contrato a ser oficializado nos pr\u00f3ximos dias. O banco j\u00e1 deu in\u00edcio ao processo de sele\u00e7\u00e3o da consultoria que indicar\u00e1, a partir de crit\u00e9rios t\u00e9cnicos, qual o melhor uso para a \u00e1rea \u00e0s margens do Gua\u00edba.<\/p>\n
Embarcadero<\/p>\n
O projeto contar\u00e1 com a reurbaniza\u00e7\u00e3o e revitaliza\u00e7\u00e3o do Armaz\u00e9m 7 do antigo porto junto ao Gua\u00edba e que estava fechado h\u00e1 mais de 40 anos.
\nAs interven\u00e7\u00f5es ser\u00e3o feitas nos pr\u00e9dios e nas \u00e1reas externas, com a instala\u00e7\u00e3o de cont\u00eaineres onde ficar\u00e3o bares e restaurantes. Tamb\u00e9m haver\u00e1 espa\u00e7os para pr\u00e1tica de esportes, \u00e1rea de lazer adulto e infantil, espa\u00e7o para eventos, espa\u00e7o tem\u00e1tico (com um futuro aqu\u00e1rio digital), prainha e lojas.<\/p>\n
O Embarcadero ter\u00e1 ainda banheiros, biciclet\u00e1rio e 600 vagas para ve\u00edculos. A expectativa dos empres\u00e1rios idealizadores do projeto \u00e9 que o local receba por dia entre 5 mil e 7 mil pessoas, chegando a 15 mil nos fins de semana.<\/p>\n
Diversas empresas j\u00e1 firmaram contratos de loca\u00e7\u00e3o com a Embarcadero para presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, e o empreendimento deve gerar em torno de 300 empregos diretos e 200 indiretos.<\/p>\n
A obra iniciou-se em abril de 2019, e cerca de 15 opera\u00e7\u00f5es (lojas e restaurantes) devem ser abertas em mar\u00e7o, podendo chegar a 24. A \u00e1rea \u00e9 de 19 mil metros quadrados e, com o estacionamento, chega a 40 mil metros quadrados. O estacionamento, ao lado do empreendimento, est\u00e1 em fase de licita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Com informa\u00e7\u00f5es da Secom\/RS<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Com a assinatura do contrato de concess\u00e3o entre o governo do Estado e a Embarcadero Empreendimentos nesta ter\u00e7a-feira (5\/1), o trecho compreendido entre a Usina do Gas\u00f4metro e o Armaz\u00e9m A7 se tornar\u00e1 um complexo de restaurantes, bares, parque n\u00e1utico e espa\u00e7os de entretenimento que dever\u00e1 ser inaugurado em mar\u00e7o. \u201cO cais \u00e9 um daqueles […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":82378,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[4],"tags":[59,164,167,138,196,57,115,38,141,205],"class_list":["post-82815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ambiente-geral","tag-agua","tag-badesul","tag-bndes","tag-governo","tag-patrimonio-historico","tag-porto-alegre","tag-redes-sociais","tag-rio-grande-do-sul","tag-rios","tag-sema"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t