Para turbinar o projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o do centro hist\u00f3rico, a prefeitura de Porto Alegre projeta vender\u00a0 R$ 1,2 bilh\u00e3o em \u00edndice construtivo no per\u00edmetro central .<\/p>\n
Para estimular os investidores, eles poder\u00e3o pagar os \u00edndices atrav\u00e9s de\u00a0 contra partidas, sem desembolsar diretamente o valor para o munic\u00edpio. O valor previsto representa 1 milh\u00e3o de metros quadrados de novas constru\u00e7\u00f5es na \u00e1rea que j\u00e1 \u00e9 a mais densa da cidade.<\/p>\n
O projeto ser\u00e1 apresentado nesta quinta-feira, em audi\u00eancia p\u00fablica \u00e0s 19h,\u00a0 \u00a0O projeto faz parte do Programa Centro + mais que a Prefeitura lan\u00e7ou h\u00e1 poucos dias no Pa\u00e7o Municipal.<\/p>\n
Entre as novidades est\u00e1 a retirada da obrigatoriedade de um Estudo de Viabilidade Urbana para os novos empreendimentos. \u201cA ideia \u00e9 detalhar esse territ\u00f3rio do centro e criar uma normativa diferente do que \u00e9 feito, para a gente dar mais celeridade aos processos de licenciamento porque as regras v\u00e3o estar pr\u00e9-estabelecidas\u201d ,explicou o secret\u00e1rio municipal de Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade, Germano Bremm.<\/p>\n
O Projeto \u00a0pretende assim atrair novos investimentos da constru\u00e7\u00e3o civil para requalificar a regi\u00e3o. O estoque de venda de solo criado na regi\u00e3o ir\u00e1 para ir\u00e1 para 1,180 milh\u00e3o de metros quadrados em potencial construtivo.<\/p>\n
Hoje esse \u00e9 \u00edndice \u00e9 zero. Com isso o governo pretende arrecadar a cifra bilion\u00e1ria a venda de solo criado, que \u00e9 o que a empresa paga para construir al\u00e9m do preestabelecido no terreno.<\/p>\n
Ao inv\u00e9s do recurso ir para a Prefeitura a empresa reverteria o valor em contra partida.<\/p>\n
Tamb\u00e9m n\u00e3o haver\u00e1 mais limite de altura para as edifica\u00e7\u00f5es desde que atendidos os crit\u00e9rios de paisagem e habitabilidade.<\/p>\n
Segundo a apresenta\u00e7\u00e3o do projeto poder\u00e3o ser constru\u00eddos pr\u00e9dios de 30 a 200 metros de altura.<\/p>\n
O projeto tamb\u00e9m prev\u00ea a isen\u00e7\u00e3o do pagamento para construir al\u00e9m do limite preestabelecido para cada terreno (=valor da compra de solo criado) nos primeiros tr\u00eas anos, na \u00e1rea junto \u00e0 Avenida Mau\u00e1, J\u00falio de Castilhos e Volunt\u00e1rios da P\u00e1tria.<\/p>\n
Ser\u00e1 permitido construir passarelas e esplanadas entre os pr\u00e9dios e o Cais Mau\u00e1, por cima da linha da Trensurb. Essa regi\u00e3o \u00e9\u00a0 considerada a mais degradada e a \u201cpromo\u00e7\u00e3o\u201d seria uma forma de atrair mais rapidamente investimentos para o per\u00edmetro.<\/p>\n
O projeto foi desenvolvido pela Diretoria de Planejamento Urbano da Secretaria do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade, que se reuniu com mais de 20 entidades, conselhos e ouviu 746 pessoas por consulta p\u00fablica de abril e junho deste ano.<\/p>\n
Para participar do programa, \u00e9 preciso atender pelo menos quatros condicionantes:<\/p>\n
Qualifica\u00e7\u00e3o do passeio na frente do im\u00f3vel<\/p>\n
Qualifica\u00e7\u00e3o das fachadas com frente para a via p\u00fablica<\/p>\n
Ado\u00e7\u00e3o do uso misto (residencial e n\u00e3o residencial)<\/p>\n
Atendimento da demanda habitacional priorit\u00e1ria<\/p>\n
A\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis em edifica\u00e7\u00f5es<\/p>\n
Requalifica\u00e7\u00e3o ou restaura\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico<\/p>\n
Utiliza\u00e7\u00e3o de cobertura verde tipo rooftop, com prioriza\u00e7\u00e3o de acesso p\u00fablico<\/p>\n
A\u00e7\u00f5es em seguran\u00e7a p\u00fablica nas edifica\u00e7\u00f5es<\/p>\n
O governo pretende a longo prazo dobrar a popula\u00e7\u00e3o que mora hoje no centro da cidade. Hoje, segundo o IBGE, s\u00e3o 45 mil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Para turbinar o projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o do centro hist\u00f3rico, a prefeitura de Porto Alegre projeta vender\u00a0 R$ 1,2 bilh\u00e3o em \u00edndice construtivo no per\u00edmetro central . Para estimular os investidores, eles poder\u00e3o pagar os \u00edndices atrav\u00e9s de\u00a0 contra partidas, sem desembolsar diretamente o valor para o munic\u00edpio. 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