{"id":16705,"date":"2014-08-14T16:19:16","date_gmt":"2014-08-14T19:19:16","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalja.com.br\/?p=16705"},"modified":"2014-08-14T16:19:16","modified_gmt":"2014-08-14T19:19:16","slug":"por-que-os-abonados-do-brasil-compram-imoveis-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/por-que-os-abonados-do-brasil-compram-imoveis-nos-eua\/","title":{"rendered":"Por que os abonados do Brasil compram im\u00f3veis nos EUA"},"content":{"rendered":"

N\u00e3o foi s\u00f3 o ministro Joaquim Barbosa que comprou apartamento em Miami: segundo dados do Banco Central, em 2013 aumentaram em 17% os investimentos de brasileiros em im\u00f3veis no exterior, EUA \u00e0 frente, com 31% das aquisi\u00e7\u00f5es registradas, que somam\u00a0US$ 5,4 bilh\u00f5es (n\u00e3o se conhecem os investimentos off line).\u00a0Os brasileiros j\u00e1 s\u00e3o o segundo maior comprador de im\u00f3veis em Miami, atr\u00e1s apenas dos venezuelanos.
\nFugindo do alto pre\u00e7o dos im\u00f3veis no Brasil, onde segundo alguns haveria at\u00e9 uma \u201cbolha imobili\u00e1ria\u201d,\u00a0\u00a0os brasileiros est\u00e3o aproveitando pechinchas geradas pela crise financeira de 2008.\u00a0\u00a0A\u00a0recupera\u00e7\u00e3o da economia americana atrai compradores brasileiros que vislumbram morar ou fazer neg\u00f3cios nos Estados Unidos e especialmente na Fl\u00f3rida,\u00a0<\/strong>o estado americano que possui maior com\u00e9rcio com o Brasil, cerca de R$20 bilh\u00f5es anuais.
\nAo contr\u00e1rio dos americanos, que podem financiar 100% do valor do im\u00f3vel, os estrangeiros precisam pagar pelo menos 40% cash, podendo financiar o resto em at\u00e9 30 anos com juros anuais de 4% a 5%. O governo americano d\u00e1 incentivos fiscais para o estrangeiro que der entrada de 80%. De um jeito ou de outro \u00e9 bom neg\u00f3cio para quem possui bala.
\nO investidor que tiver dinheiro aplicado no Brasil (onde a taxa-base de remunera\u00e7\u00e3o do Banco Central \u00e9 de 10,50%) n\u00e3o s\u00f3 paga o investimento nos EUA com a aplica\u00e7\u00e3o brasileira como, com a sobra do rendimento, pode passar f\u00e9rias l\u00e1 ou na Praia Que Preferir. Se alugar o im\u00f3vel l\u00e1 comprado, pode tirar mais um rendimento equivalente a 8% a 10% ao ano. (G.H.)
\n\u00a0<\/strong>
\n(Nota elaborada a partir de um release da Faccin Investments)<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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