{"id":20786,"date":"2015-03-09T10:59:47","date_gmt":"2015-03-09T13:59:47","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalja.com.br\/?p=20786"},"modified":"2015-03-09T10:59:47","modified_gmt":"2015-03-09T13:59:47","slug":"novo-projeto-do-pontal-reduz-impacto-do-empreendimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/novo-projeto-do-pontal-reduz-impacto-do-empreendimento\/","title":{"rendered":"Novo projeto do Pontal reduz impacto ambiental"},"content":{"rendered":"

Naira Hofmeister<\/span>
\nO projeto do empreendimento previsto para a \u00e1rea do antigo Estaleiro S\u00f3, na zona Sul de Porto Alegre – cujos contornos ser\u00e3o conhecidos pela popula\u00e7\u00e3o em duas audi\u00eancias p\u00fablicas<\/a>, em 8 e 9 de abril – \u00e9 bem diferente dos estudos anteriores.
\nA come\u00e7ar pelo nome, que deixou de ser Pontal do Estaleiro e agora \u00e9 Parque do Pontal. Mas tem muito mais.
\nNo lugar dos seis, cinco\u00a0ou quatro edif\u00edcios que formariam um pared\u00e3o entre o Gua\u00edba e avenida Di\u00e1rio de Not\u00edcias – nas vers\u00f5es do projeto que circularam desde que foi idealizado pelo arquiteto Jorge Debiagi<\/a>, em 2003\u00a0– a proposta agora \u00e9 construir\u00a0apenas duas torres\u00a0com 80 metros de altura, ou 22 andares e mais o “coroamento”, uma arte no topo dos pr\u00e9dios.
\nOutra diferen\u00e7a ser\u00e1 a orienta\u00e7\u00e3o\u00a0da constru\u00e7\u00e3o. Se antes a inten\u00e7\u00e3o era que os ocupantes aproveitassem ao m\u00e1ximo a vis\u00e3o frontal do Gua\u00edba, nesta vers\u00e3o do projeto, as torres tem a frente e os fundos perpendiculares ao lago, o que, segundo a justificativa dos empreendedores\u00a0que consta no Estudo de Impacto Ambiental (EIA), foi uma decis\u00e3o tomada para minimizar a obstru\u00e7\u00e3o da vista – tanto a que se tem do Gua\u00edba estando em terra como a dos navegantes que miram o morro localizado atr\u00e1s da Funda\u00e7\u00e3o Iber\u00ea Camargo.
\nNa base das torres haver\u00e1 um shopping center, mas a inten\u00e7\u00e3o dos construtores \u00e9 desenvolver um conceito diferente – tanto que eles rejeitam essa denomina\u00e7\u00e3o, preferindo dizer que \u00e9 um centro comercial “aberto”. Isso\u00a0porque o t\u00e9rreo do empreendimento ser\u00e1 uma esp\u00e9cie de jardim coberto onde estar\u00e3o as lojas.
\nO centro da constru\u00e7\u00e3o, que ficar\u00e1 exatamente embaixo das torres, ser\u00e1 uma grande passarela\u00a0de onde se poder\u00e1 observar o Gua\u00edba e o parque que ser\u00e1 constru\u00eddo na orla. A altura total do shopping ser\u00e1 de 19,5 metros e ele contar\u00e1 com um terra\u00e7o ajardinado e telhado verde.
\nParque ter\u00e1 3,6 hectares<\/span>
\nO projeto atende a determina\u00e7\u00e3o da emenda proposta pelo vereador Airto Ferronato (PSB), de que houvesse uma faixa de 60 metros, desde a beira do lago, livre de edifica\u00e7\u00f5es. Tradicionalmente s\u00e3o apenas os 30 metros no entorno de cursos d’\u00e1gua que ficam protegidos, por serem considerados \u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente (APP).
\nGra\u00e7as \u00e0 emenda,\u00a0o parque projetado ter\u00e1 uma \u00e1rea total de 3,6 hectares. O J\u00c1 errou ao transformar a medida do terreno, que est\u00e1 em expressa em metros quadrados no projeto, e havia publicado que a \u00e1rea verde ser\u00e1 maior que a Reden\u00e7\u00e3o, quando na verdade, ser\u00e1 cerca de um d\u00e9cimo do Farroupilha, que possui 32 hectares.
\nA matr\u00edcula do terreno dos empreendedores \u00e9 de 4,1 hectares, por\u00e9m, a emenda de Ferronatto “come” uma parcela de 1,8 hectares, que somados a uma \u00e1rea de mesmo tamanho p\u00fablica, \u00e0s margens do Gua\u00edba, conformam os 3,6 hectares de parque previstos. A \u00e1rea constru\u00edda ser\u00e1 a menor parcela do terreno, 2,3 hectares.
\nNo parque est\u00e3o previstos recantos contemplativos da natureza: escadarias, pra\u00e7as, fontes\u00a0e at\u00e9\u00a0uma prainha, na parte do terreno que limita com a APP do arroio Sanga da Morte, que desagua no Gua\u00edba.
\nRefer\u00eancias ao passado do terreno n\u00e3o faltar\u00e3o: haver\u00e1 uma pra\u00e7a dos cataventos e uma das birutas, analogias \u00e0 navega\u00e7\u00e3o e \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de navios. E, ao longo de todo o parque, totens informativos contar\u00e3o a hist\u00f3ria do Estaleiro S\u00f3, em uma esp\u00e9cie de memorial a c\u00e9u aberto.
\nDas 132 \u00e1rvores catalogadas no terreno, 14 s\u00e3o imunes ao corte, sobressaindo-se entre elas figueiras nativas, corticeiras do banhado, ing\u00e1s, aroeiras vermelhas e canaf\u00edstulas. No projeto anexado ao EIA n\u00e3o se notam muitas \u00e1reas verdes no parque. A sombra seria garantida por quiosques e pergolados ao longo de sua extens\u00e3o.
\nLeroy Merlin se associa AO PROJETO<\/span>
\nOutra novidade do projeto \u00e9 que a BM PAR<\/a>,\u00a0empreendedora desde o in\u00edcio, se associou com a rede de lojas da constru\u00e7\u00e3o civil Leroy Merlin. Agora ambas encabe\u00e7am o projeto, cujo custo\u00a0total ser\u00e1 de R$ 155 milh\u00f5es\u00a0– sendo R$ 5 milh\u00f5es para implanta\u00e7\u00e3o do parque.
\nUma grande loja\u00a0Leroy Merlin ocupar\u00e1 toda a por\u00e7\u00e3o \u00e0 direita das torres na \u00e1rea do shopping (na perspectiva de quem olha do Gua\u00edba para a cidade). O centro comercial ter\u00e1 ainda restaurantes e quatro cinemas, sendo um deles em 3 dimens\u00f5es.
\nO projeto apresenta ainda “estudos” para a constru\u00e7\u00e3o de uma marina e a utiliza\u00e7\u00e3o do\u00a0trapiche atual para sediar bares e discotecas.
\nInaugura\u00e7\u00e3o ser\u00e1 em junho de 2018<\/span>
\nSegundo o cronograma anexado no projeto, a inaugura\u00e7\u00e3o do shopping aconteceria em junho de 2018 e a conclus\u00e3o completa do empreendimento seria em setembro do mesmo ano.
\nA tramita\u00e7\u00e3o inclui, al\u00e9m das audi\u00eancia p\u00fablicas, a aprova\u00e7\u00e3o do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (CMDUA) e das unidades de conserva\u00e7\u00e3o no entorno – o Parque Natural do Morro do Osso e o Parque Estadual do Delta do Jacu\u00ed. S\u00f3 depois destes passos \u00e9 que a primeira licen\u00e7a seria dada aos empreendedores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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