{"id":25121,"date":"2015-10-06T23:31:26","date_gmt":"2015-10-07T02:31:26","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalja.com.br\/?p=25121"},"modified":"2015-10-06T23:31:26","modified_gmt":"2015-10-07T02:31:26","slug":"vereadores-retiram-5-da-zona-rural-para-construcao-de-23-mil-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/vereadores-retiram-5-da-zona-rural-para-construcao-de-23-mil-casas\/","title":{"rendered":"Vereadores retiram 5% da Zona Rural para constru\u00e7\u00e3o de 2,3 mil casas"},"content":{"rendered":"

A C\u00e2mara Municipal de Porto Alegre aprovou na tarde de segunda-feira mudan\u00e7as no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (PDDUA) , que retira parte de uma propriedade da zona rural, no extremo sul da cidade, passando a fazer parte da zona urbana. S\u00e3o 426 hectares da Fazenda Aras do Arado que agora ser\u00e3o transformados em condom\u00ednio residencial, com espa\u00e7o para 2.300 casas.
\nO projeto foi aprovado com 27 votos contra seis. Somando toda \u00e1rea da fazenda, seria poss\u00edvel construir, sem alterar a lei, 100 propriedades (s\u00edtios) com dois hectares de \u00e1rea para cada. Com isso, a Zona Rural perde 5% do seu territ\u00f3rio, caso a lei seja sancionada pelo prefeito Jos\u00e9 Fortunati.
\nO Executivo apresentou o Estudo de Viabilidade Urban\u00edstica (EVU), devidamente analisado pela Comiss\u00e3o de An\u00e1lise Urban\u00edstica e Gerenciamento (Cauge), na forma de Projeto Especial de Impacto Urbano de 2\u00ba Grau, que est\u00e1 em conformidade com o que prev\u00ea o PDDUA. Segundo a prefeitura tamb\u00e9m foi realizado um Estudo de Impacto Ambiental (EIA), apresentado em audi\u00eancia p\u00fablica e com a presen\u00e7a da comunidade de Bel\u00e9m Novo e do entorno, identificando os impactos ambientais gerados nas etapas de planejamento.
\nModelo para outros\u00a0condom\u00ednios<\/strong><\/span>
\nO\u00a0ambientalista e presidente da ONG Econsci\u00eancia, Felipe Viana, enumera algumas quest\u00f5es contr\u00e1rias\u00a0ao empreendimento: “O acesso restrito \u00e0 ponta do Arado, realizado pela orla, o regime h\u00eddrico e a drenagem que o terreno ir\u00e1 sofrer devido ao aterro que ter\u00e1 de ser realizado na \u00e1rea, e os diversos ecossistemas que ser\u00e3o afetados com a constru\u00e7\u00e3o de casas ao redor de \u00e1reas ambientais. H\u00e1 muitas esp\u00e9cies de animais naquela regi\u00e3o como Capiravas, Bugios e outras que ser\u00e3o afetadas\u201d.
\nFelipe defende a cria\u00e7\u00e3o de um Parque Urbano no territ\u00f3rio onde foi uma planta\u00e7\u00e3o de arroz e de um parque Ambiental e Cultural na outra parte da fazenda, onde \u00e9 \u00e1rea ambiental.
\nOutro problema no horizonte \u00e9 que os demais produtores rurais podem seguir o mesmo caminho e vender seus terrenos para grandes grupo imobili\u00e1rios. \u201c\u00c9 o famoso efeito ‘j\u00e1 que’, j\u00e1 que o meu vizinho vendeu seu terreno por um bom dinheiro porque eu n\u00e3o posso fazer isso tamb\u00e9m?”. Segundo ele, as contrapartidas anunciadas n\u00e3o s\u00e3o suficientes e tamb\u00e9m n\u00e3o se tem a garantia de que ser\u00e3o cumpridas.
\nAs contrapartidas\u00a0<\/strong><\/span>
\nImplanta\u00e7\u00e3o de uma \u00e1rea para Esta\u00e7\u00e3o de Tratamento de \u00c1gua pelo DMAE, equipamentos p\u00fablicos comunit\u00e1rios e contrapartidas estabelecidas pela \u00a0est\u00e3o previstos no projeto. Tamb\u00e9m foram estabelecidos a cria\u00e7\u00e3o de dois setores de uso misto, um criando um polo comercial\u00a0 e outro de polo tecnol\u00f3gico para desenvolvimento da Regi\u00e3o Sul. Ao todo est\u00e3o previstos, at\u00e9 agora, a constru\u00e7\u00e3o de 2096 economias, sendo 1.759 em condom\u00ednios unifamiliares e nove constru\u00e7\u00f5es para uso administrativo e 382 de unidades aut\u00f4nomas e isoladas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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