{"id":26326,"date":"2015-11-12T17:55:04","date_gmt":"2015-11-12T20:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalja.com.br\/?p=26326"},"modified":"2015-11-12T17:55:04","modified_gmt":"2015-11-12T20:55:04","slug":"cais-maua-grupo-internacional-desistiu-de-participar-da-licitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/cais-maua-grupo-internacional-desistiu-de-participar-da-licitacao\/","title":{"rendered":"Cais Mau\u00e1: grupo internacional desistiu de participar da licita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Naira Hofmeister<\/span>
\nO tempo escasso para a produ\u00e7\u00e3o do projeto e a exig\u00eancia de que o arrendat\u00e1rio do Cais Mau\u00e1 possu\u00edsse um patrim\u00f4nio m\u00ednimo de R$ 400 milh\u00f5es levaram um grupo de arquitetos residentes em Miami a desistirem de participar da licita\u00e7\u00e3o p\u00fablica de revitaliza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea.
\n\u201cEst\u00e1vamos muito empolgados e chegamos a avan\u00e7ar em pactos e parcerias, por\u00e9m, eram apenas tr\u00eas meses entre o lan\u00e7amento do edital e a apresenta\u00e7\u00e3o das propostas e n\u00e3o houve tempo h\u00e1bil para formalizar os contratos e detalhar os projetos\u201d, lamenta a engenheira civil e hoje professora de arquitetura na Miami Dade College, Adriana Sch\u00f6nhofen Garcia.
\nLeia tamb\u00e9m: J\u00c1 aposta no financiamento coletivo para viabilizar edi\u00e7\u00e3o sobre Cais Mau\u00e1<\/a><\/strong><\/em>
\nNatural de Bel\u00e9m do Par\u00e1, Adriana se \u201cconsidera ga\u00facha\u201d, j\u00e1 que a fam\u00edlia \u00e9 do interior e ela mesma morou durante muitos anos na Capital do Rio Grande do Sul. Entre idas e vindas dos Estados Unidos, onde cursou arquitetura (ap\u00f3s a conclus\u00e3o da gradua\u00e7\u00e3o em Engenharia Civil na Ufrgs), ela estava em Miami\u00a0em 2010, quando a licita\u00e7\u00e3o para revitaliza\u00e7\u00e3o do Cais Mau\u00e1 foi lan\u00e7ada pelo governo do Estado.
\n\u201cSoube pelos jornais e decidi participar. Achei o modelo proposto ruim e queria mostrar uma alternativa. Consegui o apoio de um arquiteto norte-americano muito reconhecido \u2013 Bernard Zyscovisch, que j\u00e1 ganhou a medalha de ouro do Instituto dos Arquitetos dos Estados Unidos (AIA, na sigla em ingl\u00eas). Ele se entusiasmou com as possibilidades que via para o espa\u00e7o\u201d, rememora.
\nAdriana falou ao J\u00c1 por videoconfer\u00eancia, por\u00e9m esteve recentemente em um ato do coletivo Cais Mau\u00e1 de Todos na abertura da 61\u00aa Feira do Livro de Porto Alegre<\/a>.
\nA primeira dificuldade para convencer o colega e sua equipe a ingressarem na disputa foi o idioma. Embora fosse considerada uma licita\u00e7\u00e3o internacional todo o material dispon\u00edvel estava em portugu\u00eas. \u201cEu pensei: meu deus, como vou fazer para traduzir tudo isso sozinha?\u201d, revela.
\nSuperada a passagem \u00e0 l\u00edngua estrangeira, Adriana anteviu um problema de tempo: entre o lan\u00e7amento do edital e a entrega das propostas havia apenas tr\u00eas meses, no qual seria preciso fazer o projeto arquitet\u00f4nico. \u201cApesar de ser curto, avaliamos que seria poss\u00edvel detalhar tudo em dois meses para em seguida, sair atr\u00e1s de parceiros\u201d, explica.
\nEsse, ali\u00e1s, outro entrave na concep\u00e7\u00e3o da arquiteta: o vencedor do certame precisaria demonstrar um patrim\u00f4nio de R$ 400 milh\u00f5es \u2013 coisa que o escrit\u00f3rio de arquitetura, embora famoso, n\u00e3o possu\u00eda. Ela garante que conseguiu vender a ideia a grandes empresas com tal capital: uma construtora com sede em S\u00e3o paulo e at\u00e9 uma gerenciadora de im\u00f3veis. \u201cO problema \u00e9 que era preciso apresentar os contratos e isso foi imposs\u00edvel\u201d, lamenta.
\nRegras favoreceram vencedor<\/span>
\nAdriana acredita que esses itens favoreceram a vit\u00f3ria do cons\u00f3rcio Cais Mau\u00e1 do Brasil, que atualmente tenta dar prosseguimento \u00e0s obras, embora venha sofrendo cr\u00edticas e at\u00e9 questionamentos do Tribunal de Contas do Estado.
\nEla explica: a licita\u00e7\u00e3o de revitaliza\u00e7\u00e3o foi feita a partir de um conceito desenhado anteriormente por pessoas que depois formaram o grupo Cais Mau\u00e1 do Brasil, como o arquiteto curitibano Jaime Lerner e as empresas espanholas Gis Trade Center e Spim (que depois, abandonariam o cons\u00f3rcio em uma opera\u00e7\u00e3o investigada pelo Tribunal de Contas do Estado).
\nIsso significa, na an\u00e1lise de Adriana, que enquanto os demais concorrentes tiveram apenas tr\u00eas meses para pensar um projeto que guardasse semelhan\u00e7as com o modelo proposto pelo Estado \u2013 e desenvolvido pelo grupo de Jaime Lerner \u2013 o Cais Mau\u00e1 do Brasil trabalhava com a ideia havia quase tr\u00eas anos, j\u00e1 que a primeira licita\u00e7\u00e3o, do modelo de neg\u00f3cio, foi lan\u00e7ada em julho de 2008.
\n\u201c\u00c9 injusto\u201d, assevera, para logo explicar: \u201cEles n\u00e3o apenas tiveram mais tempo para experimentar possibilidades, como puderam sair em busca de parceiros com toda essa anteced\u00eancia\u201d.
\nTem mais: o edital de arrendamento da \u00e1rea previa que o cons\u00f3rcio vencedor deveria ainda pagar os custos do projeto desenvolvido na primeira etapa, de R$ 700 mil. \u201cS\u00f3 que sabendo que o mesmo escrit\u00f3rio que criou o conceito estar\u00e1 concorrendo, ningu\u00e9m vai querer utilizar o que eles projetaram como base, pois \u00e9 evidente que as melhores solu\u00e7\u00f5es seriam as deles, que j\u00e1 estavam h\u00e1 anos trabalhando nelas\u201d, observa.
\nTrocando em mi\u00fados: seria dinheiro posto fora por qualquer outro grupo que vencesse a licita\u00e7\u00e3o.
\nCons\u00f3rcio n\u00e3o cumpre exig\u00eancias<\/span>
\nO que mais incomoda Adriana \u00e9 ter abandonado a licita\u00e7\u00e3o por n\u00e3o poder cumprir os requisitos t\u00e9cnicos e dar-se conta de que o grupo vencedor tampouco os apresentou. \u00c9 o que diz um relat\u00f3rio do Tribunal de Contas do Rio Grande do Sul (TCE-RS), cujo conte\u00fado foi levado pelo coletivo Cais Mau\u00e1 de Todos ao Minist\u00e9rio P\u00fablico.
\nRecentemente, o jornal Zero Hora detalhou as irregularidades apontadas pelo \u00f3rg\u00e3o. Entre elas est\u00e3o justamente a \u201cfalta de garantias financeiras\u201d, ou seja, a comprova\u00e7\u00e3o de um patrim\u00f4nio m\u00ednimo de R$ 400 milh\u00f5es e a falta de apresenta\u00e7\u00e3o dos projetos executivos em um prazo de 120 dias ap\u00f3s o certame. Essa falta gerou uma multa aplicada ao cons\u00f3rcio de R$ 2,7 mil.
\nAdriana, que tem um olho treinado para avaliar projetos porque \u00e9 professora de arquitetura no Miami Dade College \u2013 a maior institui\u00e7\u00e3o de Ensino Superior dos Estados Unidos \u2013 se surpreende com os esbo\u00e7os conhecidos publicamente.
\n\u201cTem qualidade inferior a de trabalhos de alunos do primeiro semestre; n\u00e3o tem conte\u00fado, s\u00f3 imagens enfeitadas\u201d, lamenta a profissional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Naira Hofmeister O tempo escasso para a produ\u00e7\u00e3o do projeto e a exig\u00eancia de que o arrendat\u00e1rio do Cais Mau\u00e1 possu\u00edsse um patrim\u00f4nio m\u00ednimo de R$ 400 milh\u00f5es levaram um grupo de arquitetos residentes em Miami a desistirem de participar da licita\u00e7\u00e3o p\u00fablica de revitaliza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea. \u201cEst\u00e1vamos muito empolgados e chegamos a avan\u00e7ar em […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":26330,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[26,1742],"tags":[],"class_list":["post-26326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-dossie-cais-maua"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t