{"id":27889,"date":"2016-01-06T11:06:59","date_gmt":"2016-01-06T14:06:59","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalja.com.br\/?p=27889"},"modified":"2016-01-06T11:06:59","modified_gmt":"2016-01-06T14:06:59","slug":"27889-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/27889-2\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do aluguel afugenta com\u00e9rcio do Bom Fim"},"content":{"rendered":"

Matheus Chaparini.<\/span>
\nAs placas de aluga-se ao longo da avenida Osvaldo Aranha n\u00e3o deixam d\u00favida. A crise chegou pesada a um dos pontos hist\u00f3ricos do com\u00e9rcio de Porto Aegre, no bairro Bom Fim.
\nEm uma caminhada pelo 1,5 km da avenida, a reportagem do J\u00c1 contou mais de 20 im\u00f3veis comerciais para alugar e outros quatro em reforma. Quando se pergunta aos oper\u00e1rios que trabalham nas obras o que vai abrir no local, a resposta \u00e9 a mesma: nada.
\nS\u00e3o lojas t\u00e9rreas, geralmente de grandes dimens\u00f5es, algumas at\u00e9 com andares superiores. Muitas est\u00e3o para alugar h\u00e1 dois, tr\u00eas ou mais anos.
\nOs comerciantes reclamam do pre\u00e7o dos alugu\u00e9is e da queda nas vendas. Se vende pouco, n\u00e3o tem como pagar aluguel caro.
\nSe o aluguel n\u00e3o baixa, o im\u00f3vel fica fechado e im\u00f3vel fechado s\u00f3 tem uma serventia: segurar o pre\u00e7o do aluguel. \u00c9 neg\u00f3cio para quem?
\nA concentra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis desocupados \u00e9 maior no trecho entre as ruas Barros Cassal e Jo\u00e3o Telles. Pr\u00f3ximo \u00e0 esquina da Garibaldi, um an\u00fancio chama aten\u00e7\u00e3o. A loja \u00e9 gigante, tem \u00e1rea de 840m\u00b2 e vagas de estacionamento com acesso pela rua Santo Antonio, o que da ideia do tamanho. O pr\u00e9dio abrigava a escola de idiomas Acirs, que se mudou para um edif\u00edcio a poucos metros.
\nA regi\u00e3o pr\u00f3xima ao Pronto Socorro tem maior movimento e atividade comercial mais diversificada. Ainda assim, se encontra uma casa comercial grande, de dois andares para alugar.
\nCom\u00e9rcio de m\u00f3veis sente o peso do aluguel<\/span>
\nSandro Nunes \u00e9 propriet\u00e1rio da Bela Sala h\u00e1 15 anos, quando comprou a loja do seu antigo patr\u00e3o. Os im\u00f3veis vizinhos dos dois lados est\u00e3o para alugar, eram lojas de m\u00f3veis, como a maioria dos pontos vagos.
\nO empres\u00e1rio atribui os vazios da avenida a dois fatores: \u201cO pa\u00eds est\u00e1 em um momento econ\u00f4mico ruim, mesmo assim os propriet\u00e1rios continuam subindo os alugu\u00e9is.\u201d
\nH\u00e1 duas d\u00e9cadas a Osvaldo Aranha era um p\u00f3lo do com\u00e9rcio de m\u00f3veis.
\nEsta situa\u00e7\u00e3o come\u00e7ou a mudar com o surgimento de outros pontos de concentra\u00e7\u00e3o deste ramo do com\u00e9rcio, como o Shopping DC Navegantes e a Avenida Ipiranga. \u201cAs lojas se espalharam. Hoje tem loja por tudo, o cliente n\u00e3o precisa mais se deslocar tanto\u201d, afirma Nunes.
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\"Aluga-se
Sandro Nunes, propriet\u00e1rio da Bela Sala<\/figcaption><\/figure>
\nApesar da queda nas vendas, ele n\u00e3o fala em se mudar. Seu vizinho C\u00e9sar Minetti \u00e9 mais pessimista. \u201cSe n\u00e3o melhorar at\u00e9 de fevereiro eu vou ter que ir embora.\u201d
\nMinetti trabalha no ramo h\u00e1 17 anos e \u00e9 dono de loja h\u00e1 sete. J\u00e1 teve tr\u00eas unidades na Osvaldo Aranha: uma fechou no final de 2014, outra h\u00e1 dois meses, hoje a Minetti M\u00f3veis tem apenas uma loja e um funcion\u00e1rio. Minetti conta que paga R$ 6 mil de aluguel e que j\u00e1 recebeu uma proposta para transferir a loja para Viam\u00e3o, onde mora. \u201cMe ofereceram um pr\u00e9dio novo, de 530 m\u00b2, com 10 vagas privativas, por R$ 3.800.\u201d
\nQuem consegue se manter mais facilmente s\u00e3o os donos dos pontos, que n\u00e3o dependem do aluguel. \u00c9 o caso de S\u00e9rgio Schwartz, comerciante de m\u00f3veis h\u00e1 44 anos. A fam\u00edlia est\u00e1 no ramo h\u00e1 mais de um s\u00e9culo, quando seu av\u00f4, Adolfo, veio da R\u00fassia. O av\u00f4 passou os neg\u00f3cios para o pai, que passou para S\u00e9rgio e seu irm\u00e3o. Com apenas tr\u00eas funcion\u00e1rios, eles mant\u00e9m duas lojas lado a lado, a Schwartz M\u00f3veis e a Ouro Preto. Mas S\u00e9rgio conta que, no auge, a rede chegou a sete unidades e mais de 60 funcion\u00e1rios.
\n\u201cQuando fiz faculdade aprendi que o aluguel n\u00e3o pode custar mais do que um dia do faturamento mensal da empresa. Hoje em dia, nenhum neg\u00f3cio honesto consegue faturar tanto\u201d, afirma Schwartz, comentando os valores do alugu\u00e9is nas esquinas pr\u00f3ximas \u00e0 sua loja, entre R$ 7 mil e R$ 10 mil.
\nOutra reclama\u00e7\u00e3o dos comerciantes \u00e9 quanto ao estacionamento. Desde o come\u00e7o do ano \u00e9 proibido estacionar no trecho entre a Thomaz Flores e a Santo Ant\u00f4nio. \u201cEsses dias um cliente meu teve que dar duas voltas na quadra para conseguir parar o carro. Ele havia encomendado uma cadeira, era s\u00f3 encostar e botar a cadeira no carro, mas n\u00e3o pode\u201d, reclama Minetti.
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\"Aluga-se
S\u00e9rgio Schwartz e C\u00e9sar Minetti, concorr\u00eancia amig\u00e1vel, apesar das baixas vendas<\/figcaption><\/figure>
\nBaltimore: 216 salas, apenas 30 ocupadas<\/span>
\nSete 7 meses ap\u00f3s o lan\u00e7amento, o novo Baltimore tem poucas salas est\u00e3o ocupadas e a movimenta\u00e7\u00e3o ainda \u00e9 pequena. O estacionamento do edif\u00edcio chegou a fazer uma promo\u00e7\u00e3o. Um turno de estacionamento est\u00e1 custando R$ 9, o mesmo valor cobrado por apenas uma hora na garagem vizinha.
\nO enorme espig\u00e3o comercial, que carrega o nome do antigo cinema que havia no local, foi lan\u00e7ado em maio deste ano.\u00a0A maioria das salas comerciais foram compradas por investidores ainda na planta, para revenda ou loca\u00e7\u00e3o. A construtora Melnick Even mant\u00e9m um plant\u00e3o de vendas no hall de entrada. A construtora tem apenas meia d\u00fazia de unidades para venda, ainda assim, o n\u00edvel de ocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 baixo.
\nDas 216 salas, pouco mais de 30 est\u00e3o sendo utilizadas. As duas lojas t\u00e9rreas, que foram dadas como contrapartida ao propriet\u00e1rio do terreno, seguem vazias.
\nNovos neg\u00f3cios na Osvaldo<\/span>
\nAl\u00e9m da Vasco, algumas ruas de menor movimento vem atraindo novos neg\u00f3cios de pequeno e m\u00e9dio porte. \u00c9 o caso da Miguel Tostes, que est\u00e1 se constituindo em um polo criativo, da diversidade da Bento Figueiredo e das casas de bolos que se espalham pelas ruazinhas do bairro, para citar alguns exemplos.
\nPara as farm\u00e1cias, a Osvaldo continua sendo um ponto atraente. Na regi\u00e3o pr\u00f3xima ao Pronto Socorro e Hospital de Cl\u00ednicas, duas unidades abriram as portas recentemente. A farm\u00e1cia S\u00e3o Jo\u00e3o inaugurou no \u00faltimo dia 30, no local onde ficava a loja Gang. A farm\u00e1cia melhor Pre\u00e7o tamb\u00e9m abriu nova loja, h\u00e1 cerca de tr\u00eas meses.
\nNa outra ponta da avenida, ao lado do Mariu\u2019s, o cart\u00f3rio se mudou para o numero 374 e no antigo local, abriu a Luthieria \u00c9vora. Ali, entre gatos e motocicletas, se fabrica e conserta instrumentos musicais. \u201cSomos dois s\u00f3cios. O Evandro Rosa \u00e9 o mestre Luthier, eu fa\u00e7o o administrativo e sou aprendiz\u201d, explica o m\u00fasico Mois\u00e9s Rodrigues. A loja funcionava em Cachoeirinha e mudou-se para o local h\u00e1 cinco meses. \u201cN\u00e3o estava procurando necessariamente na Osvaldo, mas acabou sendo um ponto bom por ser pr\u00f3ximo \u00e0 Ufrgs e \u00e0 Cidade Baixa.\u201d
\nNo andar t\u00e9rreo funciona a loja e no mezanino moram Mois\u00e9s e os gatos, que eventualmente aparecem para receber os clientes.
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\"Aluga-se
Mois\u00e9s Rodrigues e o s\u00f3cio trouxeram a Luthieria \u00c9vora para a Osvaldo na metade de 2015<\/figcaption><\/figure>
\nNa Vasco, o Bom Fim com cara de Moinhos<\/span>
\nNa rua Vasco da Gama o cen\u00e1rio \u00e9 outro. O antigo perfil residencial da Vasco vai se modificando. At\u00e9 mesmo casas antigas est\u00e3o sendo transformadas em pontos comerciais. Na esquina com a Santo Ant\u00f4nio, o Mini Shopping Bom Fim \u00e9 um ponto disputado. Das dez lojas, apenas duas s\u00e3o as mesmas desde a inaugura\u00e7\u00e3o, em 2008. As outras mudaram de dono, mas os pontos n\u00e3o ficam muito tempo fechadas. \u201cN\u00e3o da nem tempo de colocar a placa, algu\u00e9m j\u00e1 alugou\u201d, comenta Tanara Schein, propriet\u00e1ria da loja Cabidero.
\nNota-se uma certa diferen\u00e7a entre os neg\u00f3cios que abrem na Vasco e na Osvaldo. Os estabelecimentos da Vasco s\u00e3o mais sofisticados e atingem um p\u00fablico de maior poder aquisitivo. A comerciante justifica a escolha pelo ponto: \u201cescolhi o Bom Fim por que \u00e9 um bairro aconchegante, tem tudo por perto e as pessoas ainda t\u00eam o h\u00e1bito de andar pelas cal\u00e7adas.\u201d Ela conta que a rua \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o por ficar entre duas avenidas de grande movimento, Osvaldo e Independ\u00eancia.
\nA presen\u00e7a da feira modelo aos s\u00e1bados movimenta a rua e favorece os neg\u00f3cios. A feira tem uma clientela fiel e atrai gente de outros bairros e ex-moradores do Bonfa. Como o p\u00fablico do mini shopping \u00e9 majoritariamente de moradores do bairro, a circula\u00e7\u00e3o da feira ajuda a ampliar a clientela.
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\"Aluga-se
Tanara Schein: “Escolhi o Bom Fim porque \u00e9 um bairro aconchegante”<\/figcaption><\/figure><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Matheus Chaparini. As placas de aluga-se ao longo da avenida Osvaldo Aranha n\u00e3o deixam d\u00favida. A crise chegou pesada a um dos pontos hist\u00f3ricos do com\u00e9rcio de Porto Aegre, no bairro Bom Fim. Em uma caminhada pelo 1,5 km da avenida, a reportagem do J\u00c1 contou mais de 20 im\u00f3veis comerciais para alugar e outros […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":27894,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-27889","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pbQjBd-7fP","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27889","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27889"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27889\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27889"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27889"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27889"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}