{"id":30094,"date":"2016-03-07T14:31:11","date_gmt":"2016-03-07T17:31:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/?p=30094"},"modified":"2016-03-07T14:31:11","modified_gmt":"2016-03-07T17:31:11","slug":"prefeitura-ouve-populacao-e-admite-mudancas-no-cais-maua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/prefeitura-ouve-populacao-e-admite-mudancas-no-cais-maua\/","title":{"rendered":"Prefeitura ouve popula\u00e7\u00e3o e admite mudan\u00e7as no projeto Cais Mau\u00e1"},"content":{"rendered":"

Naira Hofmeister<\/span>
\nAnos depois de iniciada a tramita\u00e7\u00e3o das licen\u00e7as para a revitaliza\u00e7\u00e3o do Cais Mau\u00e1 \u2013 e no momento em que o empreendedor espera receber autoriza\u00e7\u00e3o para come\u00e7ar as obras ainda em mar\u00e7o<\/a> \u2013 a Secretaria do Urbanismo (Smurb) de Porto Alegre decidiu n\u00e3o ceder \u00e0s press\u00f5es para agilizar o processo e vai pedir mudan\u00e7as no projeto.
\n\u201cH\u00e1 falhas, lacunas que precisam ser esclarecidas e entendidas para que ele seja bom n\u00e3o apenas para o empreendedor, mas sobretudo para a cidade\u201d, alerta o titular da pasta, Valter Nagelstein, que orienta a equipe de arquitetos da prefeitura a ser criteriosa na an\u00e1lise da proposta.
\nSegundo o secret\u00e1rio, falta interlocu\u00e7\u00e3o entre o empreendimento e o seu entorno, coisa que ele espera resolver para que a \u201crevitaliza\u00e7\u00e3o irradie para todo o Centro Hist\u00f3rico de Porto Alegre\u201d.
\n\u201cN\u00e3o tem nenhum sentido fazermos uma obra deste porte se a \u00e1rea da rodovi\u00e1ria, da Volunt\u00e1rios da P\u00e1tria, continuar degradada\u201d, alega.
\nNagelstein tamb\u00e9m advoga por um projeto que \u201cfa\u00e7a a diferen\u00e7a\u201d na paisagem da cidade \u2013 em outras palavras, que seja bonito e n\u00e3o \u201cum caixote de concreto armado feito de qualquer jeito\u201d, exemplifica, referindo-se \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de um shopping center ao lado da Usina do Gas\u00f4metro.
\n\u201cQueremos ver o detalhamento arquitet\u00f4nico, o 3D do shopping. Quem assina esse projeto? Como vai ser? Queremos discutir com os arquitetos, e isso ainda n\u00e3o aconteceu\u201d, aponta.
\nAinda no \u00e2mbito est\u00e9tico, o secret\u00e1rio cobra a execu\u00e7\u00e3o de proposta divulgada em 2010, que previa uma cortina d\u2019\u00e1gua sobre o muro da Mau\u00e1. \u201cTudo bem que n\u00e3o seja poss\u00edvel colocar nos quatro quil\u00f4metros do muro, mas em 50 metros tamb\u00e9m n\u00e3o d\u00e1. O muro n\u00e3o pode ser uma barreira\u201d, prossegue.
\nAs sugest\u00f5es que ser\u00e3o feitas pela Smurb aos projetistas do Cais Mau\u00e1 s\u00e3o, em parte, fruto dos debates internos e da necessidade de pensar o empreendimento em rela\u00e7\u00e3o a outros projetos para a cidade, como a revitaliza\u00e7\u00e3o do Quarto Distrito.
\nPor\u00e9m, as cr\u00edticas da popula\u00e7\u00e3o \u2013 sobretudo aquelas externadas na audi\u00eancia p\u00fablica em setembro de 2015<\/a> \u2013 tiveram eco entre os t\u00e9cnicos da pasta e provocaram uma rea\u00e7\u00e3o, conforme a supervisora de Desenvolvimento Urbano, Patricia da Silva Tschoepke, que coordena o trabalho de an\u00e1lise do Cais Mau\u00e1 na secretaria.
\n\u201cBuscamos solucionar especialmente a quest\u00e3o dos estacionamentos. Existe a possibilidade de flexibilizar o n\u00famero de vagas para priorizar pedestres\u201d, revela a arquiteta.
\nApesar de ter cr\u00edticas ao movimento que questiona o modelo de revitaliza\u00e7\u00e3o<\/a> \u2013 calcado no trip\u00e9 shopping, espig\u00f5es e estacionamento \u2013 e de ter sido um ativo defensor da ideia de utilizar o porto desativado para fins comerciais, Nagelstein admite que \u00e9 preciso dialogar com essa parcela da popula\u00e7\u00e3o.
\n\u201cGostaria muito que esse pessoal visse na revitaliza\u00e7\u00e3o do Cais Mau\u00e1 a oportunidade de reproduzirmos excelentes modelos que h\u00e1 em outras partes do mundo. Mas para que isso aconte\u00e7a, esse projeto n\u00e3o pode atender apenas aos interesses do empreendedor, tem que responder ao interesse p\u00fablico, que \u00e9 bem maior\u201d, completa.
\nCamel\u00f3dromo e Mercado com acesso de pedestres<\/span>
\n

\"Cobertura
Cobertura de \u00e1gua sobre o muro da Mau\u00e1 e VLT est\u00e3o entre as demandas<\/figcaption><\/figure>
\nAl\u00e9m de rever o n\u00famero de vagas nos estacionamentos \u2013 est\u00e3o previstos 5.469 boxes nas tr\u00eas fases do empreendimento (1.129 nos armaz\u00e9ns, 1.954 nas docas e 2.386 no shopping), a Smurb quer reeditar a proposta original do cons\u00f3rcio de instalar uma linha de VLT na \u00e1rea entre o muro e os armaz\u00e9ns.
\n\u201cN\u00e3o temos disposi\u00e7\u00e3o de abrir m\u00e3o disso. S\u00e3o quatro quil\u00f4metros de extens\u00e3o no empreendimento e queremos circula\u00e7\u00e3o de pessoas para dar anima\u00e7\u00e3o a este espa\u00e7o\u201d, justifica Nagelstein.
\nO rol de reivindica\u00e7\u00f5es inclui ainda a qualifica\u00e7\u00e3o dos acessos de pedestres. O t\u00fanel que liga o Mercado P\u00fablico aos armaz\u00e9ns \u2013 cuja reformula\u00e7\u00e3o havia sido retirada do projeto \u201ca pedido do empreendedor e da prefeitura\u201d, segundo consta no relat\u00f3rio de respostas aos questionamentos da audi\u00eancia p\u00fablica<\/a> \u2013 dever\u00e1 voltar a debate.
\nTamb\u00e9m a liga\u00e7\u00e3o da Pra\u00e7a Brigadeiro Sampaio com o shopping poder\u00e1 ser modificada. \u201cSe n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel um mergulh\u00e3o (rebaixamento da Jo\u00e3o Goulart, como previsto originalmente), como faremos a liga\u00e7\u00e3o? Estamos pensando em uma passarela verde\u201d, antecipa.
\nPor fim, a Smurb pede que se construa uma passarela ligando o camel\u00f3dromo ao Cais Mau\u00e1. \u201cO camel\u00f3dromo \u00e9 um equipamento de interesse p\u00fablico, constru\u00eddo para resolver um problema hist\u00f3rico que era o com\u00e9rcio informal no Centro e \u00e9 natural que queiramos valoriz\u00e1-lo\u201d, explica.
\nO medo de Nagelstein \u00e9 que o empreendedor \u201cfique com uma enorme \u00e1rea comercial fechada a partir do muro que ele ganhou da cidade\u201d.
\n\u201cDe noite ele passa a chave e fecha tudo. N\u00e3o \u00e9 isso que a gente quer, queremos que as pessoas caminhem ali, que saiam l\u00e1 da zona norte e venham de bicicleta at\u00e9 o Timbuca. Esses aspectos (de mobilidade) tem que melhorar\u201d, pondera.
\n\u00c9 tamb\u00e9m esse o ponto que eles pretendem amarrar entre Cais Mau\u00e1 e Quarto Distrito, cuja revitaliza\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser detalhada em projeto de lei que a Smurb pretende enviar \u00e0 C\u00e2mara at\u00e9 a metade do ano.
\n\u201cImaginamos que no futuro uma pessoa possa ir caminhando da Arena do Gr\u00eamio at\u00e9 Ipanema pela orla. S\u00f3 que n\u00e3o vimos, neste projeto, a previs\u00e3o de circula\u00e7\u00e3o do Cais para a rodovi\u00e1ria e o Quatro Distrito\u201d, pondera.
\nModelo e contrapartidas do shopping em jogo<\/span>
\nPara sustentar o posicionamento da Smurb, Valter Nagelstein lembra que \u00e9 dever da prefeitura equilibrar a viabilidade econ\u00f4mica demandada pelo empreendedor com o interesse p\u00fablico.
\nEle ilustra o pensamento falando do shopping center, projetado ao lado da Usina do Gas\u00f4metro: \u201cO cons\u00f3rcio est\u00e1 usando volumetria m\u00e1xima no shopping. Ideologicamente n\u00e3o tenho problema nenhum com isso. O que me interessa \u00e9 saber qual a contrapartida para a cidade\u201d \u2013 ou seja, o retorno social precisa vir no mesmo volume do impacto que vai causar a nova estrutura.
\nNagelstein diz isso porque faz quest\u00e3o de diferenciar sua cr\u00edtica \u00e0quela que tem sido feita por grupos contr\u00e1rios ao projeto ora em debate \u2013 e que tem um grito de guerra que diz \u201cN\u00e3o vai ter shopping!\u201d.
\n\u201cH\u00e1 uma vis\u00e3o de que colocar o centro comercial ali seria como montar um prost\u00edbulo ao lado da Catedral Metropolitana porque o shopping representa tudo o que aquele grupo n\u00e3o quer como sociedade, o consumo, o capitalismo. Mas \u00e9 uma falsa pol\u00eamica porque Barcelona, que \u00e9 refer\u00eancia em urbanismo, tem um shopping dentro d\u2019\u00e1gua. S\u00e3o Francisco, nos Estados Unidos, tamb\u00e9m \u00e9 uma refer\u00eancia para o pensamento progressista e fez a revitaliza\u00e7\u00e3o do seu porto antigo com \u00e1reas comerciais\u201d, compara.
\nPor isso ele defende que a estrutura n\u00e3o seja \u201cum centro comercial fechado, como um shopping center tradicional. Isso Porto Alegre j\u00e1 tem bastante\u201d.
\n\u201cA\u00ed entra a nossa quest\u00e3o: arquitetonicamente, o shopping tem que fazer a diferen\u00e7a da paisagem na cidade\u201d, reitera.
\nSecret\u00e1rio reivindica protagonismo ao urbanismo<\/span>
\nNessa altura do campeonato, exigir mudan\u00e7as no projeto mais debatido em Porto Alegre nos \u00faltimos anos n\u00e3o ser\u00e1 tarefa f\u00e1cil para a equipe de Nagelstein. As sugest\u00f5es n\u00e3o dever\u00e3o passar inc\u00f3lumes mesmo dentro da prefeitura porque se chocam com orienta\u00e7\u00f5es j\u00e1 enviadas ao empreendedor por outras secretarias e \u00f3rg\u00e3os municipais.
\nAs obras de mobilidade, por exemplo, sugeridas pela EPTC ao empreendedor s\u00e3o consideradas inadequadas pela Smurb. \u201cPediram uma obra l\u00e1 na altura da Ramiro Barcelos<\/a>, mas o que \u00e9 mais importante? Uma contrapartida vi\u00e1ria na Ramiro Barcelos ou integra\u00e7\u00e3o desse projeto urban\u00edstico com o restante dos projetos da cidade?\u201d, questiona Nagesltein.
\nA queixa do secret\u00e1rio \u00e9 que a Smurb vem perdendo protagonismo no planejamento urbano da cidade. Come\u00e7ou l\u00e1 nos anos 70, com a separa\u00e7\u00e3o da Secretaria do Meio Ambiente. Nos anos 90, teve novo cap\u00edtulo com a cria\u00e7\u00e3o da Empresa P\u00fablica de Transporte e Circula\u00e7\u00e3o (EPTC) e atingiu o \u00e1pice, nesta gest\u00e3o, com o surgimento do EdificaPOA e do pr\u00f3prio Gabinete de Desenvolvimento e Assuntos Especiais (Gades), comandando pelo secret\u00e1rio Edemar Tutikian, principal interlocutor do projeto do Cais Mau\u00e1 na prefeitura.
\n\u201cEm tese s\u00e3o avan\u00e7os, mas com isso a Smurb perdeu a condu\u00e7\u00e3o do processo, o que fragmenta o planejamento. Muitas vezes essas \u00e1reas s\u00f3 conseguem olhar para o seu interesse espec\u00edfico, tem dificuldade de enxergar o todo, que \u00e9 o que defendemos que o urbanismo tem que ser\u201d, critica.
\nNagelstein recha\u00e7a que as altera\u00e7\u00f5es pretendidas pela Smurb atrasem novamente o in\u00edcio das obras. Ele garante que at\u00e9 meados de mar\u00e7o, a pasta dar\u00e1 seu veredito. A partir da\u00ed \u201ca bola est\u00e1 com o empreendedor\u201d.
\n\u201cVamos produzir nossa avalia\u00e7\u00e3o, fazer nossas exig\u00eancias do ponto de vista urban\u00edstico. \u00c9 preciso estabelecer rapidamente uma contrapartida, uma contesta\u00e7\u00e3o ao que dissermos\u201d, explica.
\nNo final de mar\u00e7o, Nagelstein deixar\u00e1 o cargo na Smurb para reassumir sua cadeira como vereador do PMDB para tentar a reelei\u00e7\u00e3o. Mas n\u00e3o esconde o desejo de voltar \u00e0 pasta em uma eventual gest\u00e3o do atual vice-prefeito, Sebasti\u00e3o Melo (PMDB), candidato a prefeito da situa\u00e7\u00e3o.
\n“O monop\u00f3lio da licen\u00e7a \u00e9 nosso\u201d<\/span>
\nSe da EPTC, por exemplo, o secret\u00e1rio Nagelstein espera uma composi\u00e7\u00e3o \u2013 talvez readequando as contrapartidas como o citado caso da amplia\u00e7\u00e3o da Ramiro Barcelos \u2013 no caso do Gades o titular do Urbanismo \u00e9 mais cr\u00edtico.
\n\u201cEstamos for\u00e7ando para que a negocia\u00e7\u00e3o do projeto seja com os arquitetos da Smurb. Por enquanto, o Gades \u00e9 que tem feito essa interlocu\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o precisamos de interlocutor de outra secretaria, temos que conversar diretamente com o empreendedor.\u201d
\nEle garante que est\u00e1 trabalhando pela harmonia das pastas envolvidas com o projeto. J\u00e1 houve duas reuni\u00f5es com a equipe de Edemar Tutikian \u201cpara azeitar as coisas dentro do governo\u201d, mas n\u00e3o hesita em recordar que, pelo menos no papel, a aprova\u00e7\u00e3o do projeto depende da Secretaria de Urbanismo.
\n\u201cEu j\u00e1 disse ao prefeito Fortunati e ao Melo: vamos fazer a nossa parte. Em \u00faltima an\u00e1lise o monop\u00f3lio da licen\u00e7a \u00e9 da Smurb e o prefeito me deu total autonomia para fazer essas cobran\u00e7as\u201d.
\nEntusiasta da obra h\u00e1 uma d\u00e9cada
\n<\/span>
\n
\"Nagelstein
Nagelstein ajudou o prefeito Foga\u00e7a a aprovar os \u00edndices construtivos | Divulga\u00e7\u00e3o CMPA<\/figcaption><\/figure>
\nMesmo fazendo cobran\u00e7as fortes, Nagelstein termina amenizando o discurso: \u201cN\u00e3o somos intransigentes, mas queremos ver atendidas essas quest\u00f5es que s\u00e3o fundamentais\u201d.
\n\u00c9 que apesar das ressalvas, Nagelstein \u00e9 um entusiasta da revitaliza\u00e7\u00e3o do Cais Mau\u00e1 e est\u00e1 envolvido com o projeto desde a gest\u00e3o de Germano Rigotto (PMDB) no Governo do Estado (2003-2006). \u201cEu era diretor da antiga Caixa RS (atual Badesul), junto com o (Edemar) Tutikian, a quem o governador Rigotto encarregou de fazer um invent\u00e1rio de todas as quest\u00f5es do porto\u201d, recorda.
\nAnos depois, como vereador, ele foi o criador da Frente Parlamentar em Defesa do Cais \u201cde forma a criar press\u00e3o p\u00fablica sobre a governadora\u201d Yeda Crusius (PSDB, 2007-2010) para que o projeto fosse para frente.
\nFinalmente, teve participa\u00e7\u00e3o importante na aprova\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara de Vereadores do projeto de lei que criava \u00edndices construtivos para a \u00e1rea, permitindo a constru\u00e7\u00e3o do shopping e dos espig\u00f5es de 100 metros perto da rodovi\u00e1ria.
\nVoltou a se envolver com o projeto agora, quando chegou \u00e0 Secretaria de Urbanismo ap\u00f3s a pasta de Meio Ambiente (Smam) dar como vencida a etapa de estudos de impacto ambiental.
\nPor\u00e9m, neste meio tempo chegou a desacreditar que a ideia sa\u00edsse do papel. \u201cEm algum momento pensei que esse assunto n\u00e3o ia adiante. Inclusive ponderei ajuizar uma a\u00e7\u00e3o popular para propor o rompimento do contrato porque havia um tempo previsto no contrato que n\u00e3o se cumpriu\u201d, revela, observando, entretanto, que hoje entende que os prazos n\u00e3o foram seguidos \u00e0 risca pela burocracia \u00e0 qual precisa ser submetido o projeto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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