{"id":6915,"date":"2010-04-26T10:39:15","date_gmt":"2010-04-26T13:39:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/?p=6915"},"modified":"2010-04-26T10:39:15","modified_gmt":"2010-04-26T13:39:15","slug":"arena-do-gremio-muitas-perguntas-sem-resposta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/arquivo\/arena-do-gremio-muitas-perguntas-sem-resposta\/","title":{"rendered":"ARENA DO GR\u00caMIO: PERGUNTAS SEM RESPOSTA"},"content":{"rendered":"

Tania Jamardo Faillace* <\/span>
\nProjeto imobili\u00e1rio, que vai mudar a fisionomia do Humait\u00e1, importante bairro oper\u00e1rio de Porto Alegre, foi apresentado em audi\u00eancia p\u00fablica. Apesar da grandiosidade da obra e suas consequ\u00eancias, muitas perguntas que seriam fundamentais para a discuss\u00e3o da proposta ainda n\u00e3o tem resposta.
\nChamam a aten\u00e7\u00e3o os seguintes dados da transa\u00e7\u00e3o legal\/fundi\u00e1ria:<\/strong>
\n1. A obscuridade das transa\u00e7\u00f5es e documentos legais, doa\u00e7\u00f5es condicionadas, permutas, e a impossibilidade de se compreender quem, afinal, \u00e9 propriet\u00e1rio da \u00e1rea.
\n2. Quais as posi\u00e7\u00f5es respectivas, nessa est\u00f3ria: do Governo do Estado, Federa\u00e7\u00e3o dos C\u00edrculos Oper\u00e1rios, Gr\u00eamio Football Portoalegrense, Gr\u00eamio Empreendimentos, e se h\u00e1 mais um agente chamado Empreendimento Arena do Gr\u00eamio ou assemelhado, e suas inter-rela\u00e7\u00f5es.
\n3. H\u00e1 discrep\u00e2ncias em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s \u00e1reas, seriam 38 ha originalmente, l\u00e1 pelas tantas alcan\u00e7ando os 66 ha, e tamb\u00e9m h\u00e1 discrep\u00e2ncias em seus respectivos valores, havendo a determinar oficialmente quais as perdas do Estado nessas transa\u00e7\u00f5es.
\n4. N\u00e3o se sabe porque raz\u00e3o um empreendimento tur\u00edstico-esportivo foi considerado mais importante para a Zona Norte, do que as atividades educativo-pedag\u00f3gicas de dois col\u00e9gios, um deles com instala\u00e7\u00f5es de alt\u00edssima qualidade, inclusive em seu complexo esportivo, com um gin\u00e1sio como poucas escolas em Porto Alegre disp\u00f5em..
\n5. Ignora-se igualmente a raz\u00e3o pela qual a Federa\u00e7\u00e3o dos C\u00edrculos Oper\u00e1rios foi despejada do bairro Humait\u00e1, dentro do cora\u00e7\u00e3o da \u00e1rea industrial da RM, e com grande popula\u00e7\u00e3o da classe trabalhadora, para ganhar uma nova doa\u00e7\u00e3o com o mesmo objetivo (cria\u00e7\u00e3o da Universidade do Trabalho), na estrada Costa Gama, de popula\u00e7\u00e3o rarefeita.
\n6. N\u00e3o h\u00e1 clareza quanto a ter havido transa\u00e7\u00f5es financeiras e de que valor (compra, venda, arrendamento, luvas) entre os atores do epis\u00f3dio.
\nChamam a aten\u00e7\u00e3o os seguintes pontos negativos no projeto em si:<\/strong>
\n1. A perda de uma escola com a qualidade t\u00e9cnica e construtiva da Santo In\u00e1cio, e seu entorno ecologicamente preservado. Se o C\u00edrculo Oper\u00e1rio tem que ser desalojado por inadimpl\u00eancia das condi\u00e7\u00f5es contratuais e da doa\u00e7\u00e3o condicionada, que a Secretaria de Educa\u00e7\u00e3o do Estado assuma a escola em sua integralidade, parece-nos a medida mais adequada e favorecedora da popula\u00e7\u00e3o de Porto Alegre;
\n2. A destrui\u00e7\u00e3o do ambiente natural e da vegeta\u00e7\u00e3o de grande e pequeno porte em quase sua totalidade, conforme ficou bem claro pelo EIA\/RIMA apresentado (400 \u00e1rvores adultas a serem erradicadas sem reposi\u00e7\u00e3o, e 195 outras esp\u00e9cies a serem desalojadas e perdidas);
\n3. A inadequa\u00e7\u00e3o de um empreendimento de alto luxo como o conjunto Arena, em rela\u00e7\u00e3o a um bairro como o Humait\u00e1, ocupado predominantemente pela classe trabalhadora e pequena classe m\u00e9dia, com atividades industriais ou de pequenos servi\u00e7os \u2013 sabe-se que essas enxertias sociais e econ\u00f4micas tendem a expulsar os moradores originais pela sobrevaloriza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e o aumento dos impostos;
\n4. A alta taxa de impermeabiliza\u00e7\u00e3o do solo prevista, (1\/3 da \u00e1rea a ser ocupado com um estacionamento para 6 mil autom\u00f3veis) convidando a mais alagamentos e enchentes numa gleba de cota extremamente baixa, cercada por outras de cota negativa, inclusive um lix\u00e3o aterrado, mas que ainda emite gases;
\n5. O exagero das vagas de estacionamento incentivando o transporte individual paraagravar os problemas vi\u00e1rios da Entrada da Cidade; conhecem-se os havidos com o Gigante da Beira Rio, e l\u00e1, trata-se apenas da comunica\u00e7\u00e3o com a zona Sul (\u00e1rea relativamente menos densificada da cidade), e, no caso presente, trata-se de todo o transporte da Regi\u00e3o Metropolitana, inclusive o transporte de cargas e o interestadual;
\nH\u00e1 aus\u00eancia ou insufici\u00eancia de infraestrutura nos aspectos:<\/strong>
\na) vi\u00e1rio \u2013 n\u00e3o haveria escoamento para a popula\u00e7\u00e3o permanente e a popula\u00e7\u00e3o visitante previstas (jogos, eventos, hotelaria, shoppings, etc.), ainda mais considerando tratar-se da Entrada da Cidade, com grande tr\u00e1fego da Regi\u00e3o Metropolitana, transporte de cargas, e transporte interestadual;
\nb) previs\u00e3o de problemas graves de enchentes e alagamentos pela aus\u00eancia de um sistema amplo e eficiente de drenagem de \u00e1guas pluviais e do pr\u00f3prio len\u00e7ol fre\u00e1tico que empapa todo o terreno;
\nc) esgotos \u2013 n\u00e3o h\u00e1 tratamento de esgotos para a popula\u00e7\u00e3o atual; na conclus\u00e3o do conjunto Arena do Gr\u00eamio, haveria o acr\u00e9scimo de cerca de 70 mil pessoas a essa popula\u00e7\u00e3o, entre residentes e flutuantes;
\nd) coleta de lixo \u2013 n\u00e3o h\u00e1 estimativa do que representaria essa nova popula\u00e7\u00e3o em termos de produ\u00e7\u00e3o de lixo.
\ne) seguran\u00e7a p\u00fablica \u2013 tampouco se conhecem as necessidades de efetivos e equipamentos de seguran\u00e7a p\u00fablica num projeto de tal monta, acrescido a um bairro j\u00e1 com muitos problemas nesse setor.
\nEm resumo, ser\u00e3o mais uns vinte mil residentes permanentes, de 30 a 40 mil como clientes dos shoppings e hotelaria e provavelmente mais de 70 mil em dias de eventos, que sobrecarregar\u00e3o os servi\u00e7os de \u00e1gua, luz, esgotos, e outros. Sem mencionar um estacionamento para 6 mil carros, que ser\u00e1 um atrativo extra para a criminalidade sediada na regi\u00e3o e nos munic\u00edpios vizinhos, etc., etc.
\nTampouco h\u00e1 dinheiro para construir essa ilha da fantasia. O que equivale a dizer que esse dinheiro ser\u00e1 buscado no mercado financeiro estatal (BRDE, BNDES, CEF) e no mercado dos investidores em geral.
\nCertamente, n\u00e3o chegamos a mencionar a quest\u00e3o da seguran\u00e7a de v\u00f4o, embora se possa assinalar que o grupo emprendedor faltou com a verdade ao dizer que o projeto j\u00e1 tinha sido aprovado, com pr\u00e9dios de at\u00e9 64m de altura. N\u00e3o o foi, segundo informa\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio V Comar, que \u00e9 o \u00f3rg\u00e3o que disciplina a seguran\u00e7a a\u00e9rea e ainda n\u00e3o recebeu o projeto definitivo para pronunciar-se em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo.
\nFinalmente, sugerimos a visita \u00e0 p\u00e1gina.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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