{"id":880,"date":"2023-02-24T18:15:41","date_gmt":"2023-02-24T21:15:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/economics\/?p=880"},"modified":"2023-11-25T11:03:09","modified_gmt":"2023-11-25T14:03:09","slug":"plano-diretor-de-porto-alegre-vai-ser-revisado-depois-de-diversas-modificacoes-desde-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/economics\/plano-diretor-de-porto-alegre-vai-ser-revisado-depois-de-diversas-modificacoes-desde-2019\/","title":{"rendered":"Plano Diretor de Porto Alegre vai ser revisado depois de diversas modifica\u00e7\u00f5es desde 2019"},"content":{"rendered":"

A prefeitura est\u00e1 em processo de revis\u00e3o do Plano Diretor. Nos dias 7, 8 e 9 de mar\u00e7o pr\u00f3ximo, das 9h \u00e0s 18h, no Sal\u00e3o de Atos da Pontif\u00edcia Universidade Cat\u00f3lica do Rio Grande do Sul (PUC-RS), acontece a Confer\u00eancia do Plano Diretor para consolidar tudo que foi discutido at\u00e9 agora. Em agosto de 2023 est\u00e1 prevista uma audi\u00eancia p\u00fablica, antes do envio do projeto de lei \u00e0 C\u00e2mara de Vereadores.<\/span><\/p>\n

A Confer\u00eancia de Avalia\u00e7\u00e3o do Plano Diretor integra a etapa de Leitura da Cidade do atual processo de Revis\u00e3o do Plano Diretor de Porto Alegre. Tem o objetivo de promover debates sobre o desenvolvimento urbano da Capital ga\u00facha com base na avalia\u00e7\u00e3o do conte\u00fado do Plano Diretor Municipal vigente (LC 434\/99, modificada pela LC 646\/10 e altera\u00e7\u00f5es posteriores), tanto sob o ponto de vista da percep\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o local quanto na vis\u00e3o t\u00e9cnica de especialistas no tema.<\/span><\/p>\n

A Confer\u00eancia ser\u00e1 estruturada a partir de sete Eixos Tem\u00e1ticos de debate, correlacionados com as atuais Estrat\u00e9gias do Plano Diretor de Porto Alegre e com os Objetivos do Desenvolvimento Sustent\u00e1vel da Organiza\u00e7\u00e3o das Na\u00e7\u00f5es Unidas (ONU).<\/span><\/p>\n

No primeiro dia de Confer\u00eancia, todos os inscritos est\u00e3o convidados a assistir as palestras de especialistas em cada Eixo Tem\u00e1tico acerca do desenvolvimento urbano municipal com base na avalia\u00e7\u00e3o do Plano Diretor vigente.<\/span><\/p>\n

No segundo dia, ocorrer\u00e1 a divis\u00e3o dos participantes entre os Eixos Tem\u00e1ticos e cada grupo, de forma simult\u00e2nea, ir\u00e1 discutir e elaborar recomenda\u00e7\u00f5es para o processo de Revis\u00e3o do Plano Diretor. Em virtude da metodologia aplicada, s\u00f3 ser\u00e1 poss\u00edvel participar de um Eixo Tem\u00e1tico durante as atividades em grupo do 2\u00ba dia. Para a organiza\u00e7\u00e3o dos grupos, a prefeitura solicita que, na inscri\u00e7\u00e3o, cada um selecione o Eixo Tem\u00e1tico do qual deseja participar. Tamb\u00e9m est\u00e1 dispon\u00edvel a op\u00e7\u00e3o Nenhum Eixo Tem\u00e1tico, para aqueles que n\u00e3o consigam participar das atividades do 2\u00ba dia.<\/span><\/p>\n

No terceiro dia, todos os participantes se reunir\u00e3o na Plen\u00e1ria da Confer\u00eancia, onde ocorrer\u00e1 a apresenta\u00e7\u00e3o, consolida\u00e7\u00e3o e vota\u00e7\u00e3o das recomenda\u00e7\u00f5es elaboradas em cada Eixo Tem\u00e1tico durante o dia anterior, resultando no documento final da Confer\u00eancia.<\/span><\/p>\n

As inscri\u00e7\u00f5es s\u00e3o gratuitas, com vagas limitadas em fun\u00e7\u00e3o da capacidade m\u00e1xima dos espa\u00e7os f\u00edsicos dispon\u00edveis.<\/span><\/p>\n

Para maiores informa\u00e7\u00f5es sobre a Revis\u00e3o do Plano Diretor, consulta, documentos e relat\u00f3rios do processo, acesse nosso site: https:\/\/prefeitura.poa.br\/planodiretor<\/span><\/p>\n

Sem revis\u00e3o desde 2009<\/em><\/span><\/p>\n

O Plano Diretor, exigido para munic\u00edpios com mais de 20 mil habitantes, deve ser revisado a cada 10 anos e o processo inclui elabora\u00e7\u00e3o do projeto pelo Executivo, envio para o Legislativo, debate em audi\u00eancia p\u00fablica, vota\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara e san\u00e7\u00e3o do prefeito. Na capital ga\u00facha isso parou de acontecer em 2019, durante a administra\u00e7\u00e3o do prefeito Nelson Marchezan J\u00fanior (PSDB). A \u00faltima revis\u00e3o do Plano Diretor aconteceu em 2009, na administra\u00e7\u00e3o de Jos\u00e9 Foga\u00e7a (MDB).<\/span><\/p>\n

Sebasti\u00e3o Melo (MDB) assumiu a prefeitura de Porto Alegre em 2021 e praticamente continuou com os projetos em andamento na administra\u00e7\u00e3o de Nelson Marchezan (PSDB) na \u00e1rea de planejamento urbano. Depois anunciou que colocaria em discuss\u00e3o o Plano Diretor somente em 2023, o que est\u00e1 fazendo agora.<\/span><\/p>\n

Projetos com modifica\u00e7\u00f5es importantes no Plano Diretor foram aprovados pela C\u00e2mara de Vereadores durante as administra\u00e7\u00f5es de Marchezan e Melo, sem a revis\u00e3o do Plano Diretor, como manda a lei. Em abril de 2019, j\u00e1 havia sido aprovada a Lei Complementar 850, que tratava das alturas dos pr\u00e9dios.<\/span><\/p>\n

O projeto muda alguns crit\u00e9rios da Outorga Onerosa do Direito de Construir, um novo nome para o Solo Criado, aprovado na administra\u00e7\u00e3o de Alceu Collares (1986\/1989, PDT), e o Fundo Municipal de Gest\u00e3o de Territ\u00f3rio (FMGT), para gerir os valores decorrentes de aliena\u00e7\u00e3o de Solo Criado de M\u00e9dio Adensamento e de Solo Criado de Grande Adensamento.<\/span><\/p>\n

Uma das principais mudan\u00e7as est\u00e1 na possibilidade de se adquirir, sem licita\u00e7\u00e3o, o Solo Criado de \u201cm\u00e9dio adensamento”. Pelo formato anterior, somente o Solo Criado de pequeno adensamento podia ser adquirido junto \u00e0 prefeitura na modalidade \u201cde balc\u00e3o\u201d. Agora, o de m\u00e9dio adensamento tamb\u00e9m pode, desde que exista \u201cestoque de \u00edndice\u201d \u2013 ou capacidade construtiva excedente \u2013 dispon\u00edvel para o terreno em quest\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Em agosto de 2022, a C\u00e2mara Municipal de Porto Alegre aprovou tamb\u00e9m o projeto de lei e Mensagem Retificativa que institui o Programa +4D de Regenera\u00e7\u00e3o Urbana do 4\u00ba Distrito de Porto Alegre e estabelece regramentos urban\u00edsticos espec\u00edficos, al\u00e9m de incentivos urban\u00edsticos e tribut\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Para atrair investimentos, a lei prev\u00ea a ado\u00e7\u00e3o de novos padr\u00f5es para o regime urban\u00edstico, com flexibiliza\u00e7\u00e3o nas alturas e no potencial construtivo com a utiliza\u00e7\u00e3o do Solo Criado. Com isso a \u00e1rea constru\u00edda poder\u00e1 ser acrescida em at\u00e9 1.180 mil metros quadrados.<\/span><\/p>\n

A \u00e1rea priorit\u00e1ria do projeto tem 267 hectares e vai da Esta\u00e7\u00e3o Farrapos at\u00e9 a Rodovi\u00e1ria. O \u00edndice construtivo nessa \u00e1rea pode chegar ao m\u00e1ximo permitido hoje e ter\u00e1 regras diferenciadas de aprova\u00e7\u00e3o, desde que cumpra alguns dos 20 itens elencados pelo programa +4D. Quanto mais itens forem contemplados pelo projeto construtivo, maior e mais alto ele poder\u00e1 ser.<\/span><\/p>\n

O planejamento contempla quatro pontos com \u00edndice livre de constru\u00e7\u00e3o, os chamados \u201cmarcos arquitet\u00f4nicos\u201d. Nessa regi\u00e3o, nas proximidades do aeroporto, Esta\u00e7\u00e3o Farrapos, Avenida Cairu, antiga sede da Gerdau e Rodovi\u00e1ria, n\u00e3o h\u00e1 limite para construir pr\u00e9dios. \u201cA ideia \u00e9 criar edif\u00edcios ic\u00f4nicos diferenciados no entorno da rodovi\u00e1ria e do aeroporto\u201d, explicou na \u00e9poca o coordenador do Programa +4D, vice-prefeito Ricardo Gomes. Hoje, o Plano Diretor restringe tudo isso.<\/span><\/p>\n

Recentemente foi anunciada a constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio localizado entre as ruas Sete de Abril e Emancipa\u00e7\u00e3o, no bairro Floresta – na \u00e1rea do Programa +4D de Regenera\u00e7\u00e3o Urbana do 4\u00ba Distrito -, que ser\u00e1 o mais alto de Porto Alegre, com 117 metros, 35 andares, 20 mil metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda, superando o edif\u00edcio Santa Cruz, com 107 metros. O alvar\u00e1 para a constru\u00e7\u00e3o foi liberado em outubro de 2022 pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus).\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A prefeitura est\u00e1 em processo de revis\u00e3o do Plano Diretor. Nos dias 7, 8 e 9 de mar\u00e7o pr\u00f3ximo, das 9h \u00e0s 18h, no Sal\u00e3o de Atos da Pontif\u00edcia Universidade Cat\u00f3lica do Rio Grande do Sul (PUC-RS), acontece a Confer\u00eancia do Plano Diretor para consolidar tudo que foi discutido at\u00e9 agora. 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