{"id":79130,"date":"2017-12-05T15:46:33","date_gmt":"2017-12-05T17:46:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/?p=58015"},"modified":"2021-05-20T12:00:56","modified_gmt":"2021-05-20T15:00:56","slug":"cais-maua-vai-mudar-controle-acionario-para-capitalizar-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/especiais\/cais-maua-vai-mudar-controle-acionario-para-capitalizar-negocio\/","title":{"rendered":"Cais Mau\u00e1 vai mudar controle acion\u00e1rio para capitalizar neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"

Naira Hofmeister<\/span>
\nUma nova mudan\u00e7a acion\u00e1ria est\u00e1 sendo operada dentro do cons\u00f3rcio Cais Mau\u00e1 do Brasil. A altera\u00e7\u00e3o j\u00e1 foi autorizada pelo Governo do Estado e pela Ag\u00eancia Nacional de Transportes Aquavi\u00e1rios e est\u00e1 em fase de formaliza\u00e7\u00e3o na Junta Comercial do rio Grande do Sul (Jucergs).
\nA informa\u00e7\u00e3o da nova altera\u00e7\u00e3o foi confirmada pelo diretor-geral da Secretaria dos Transportes, Vanderlan Frank Carvalho, que atribui a mudan\u00e7a \u00e0 necessidade de ampliar o capital da empresa para dar in\u00edcio \u00e0s obras, formalmente autorizadas nesta ter\u00e7a-feira, 6 de dezembro, em uma cerim\u00f4nia de entrega das Licen\u00e7a de Instala\u00e7\u00e3o: \u201cA informa\u00e7\u00e3o que temos \u00e9 que eles j\u00e1 aprovaram a capitaliza\u00e7\u00e3o da empresa atrav\u00e9s da mudan\u00e7a do controle acion\u00e1rio e com isso poder\u00e3o cumprir todas as cl\u00e1usulas do contrato\u201d, revela.
\nDesde 2013, o Tribunal de Contas do Estado cobra do empreendedor e do governo estadual uma solu\u00e7\u00e3o para a garantia m\u00ednima de 400 milh\u00f5es de reais de investimento, exigidos no contrato assinado em 2010. At\u00e9 agora, apesar das v\u00e1rias tentativas do cons\u00f3rcio de convencer o \u00f3rg\u00e3o de que cumpre a norma, n\u00e3o houve entendimento. A nova altera\u00e7\u00e3o contratual permitir\u00e1 a adequa\u00e7\u00e3o legal, segundo Carvalho. \u201cN\u00e3o ser\u00e1 uma mudan\u00e7a nos s\u00f3cios, mas no controle do capital\u201d, complementa.
\nAssim, a composi\u00e7\u00e3o permanece sendo a mesma anterior (mas bem diferente da forma\u00e7\u00e3o que venceu a licita\u00e7\u00e3o): a espanhola GSS deixar\u00e1 de ser a acionista majorit\u00e1ria, posi\u00e7\u00e3o que passar\u00e1 para o Fundo de Investimento e Participa\u00e7\u00f5es do Cais Mau\u00e1. A terceira acionista, a construtora brasileira Contern, que antes detinha 10% do neg\u00f3cio, ter\u00e1 participa\u00e7\u00e3o residual: \u201cEles est\u00e3o praticamente fora\u201d, assegura Luiz Eduardo Franco Abreu, presidente da gestora do Fundo de Investimentos e Participa\u00e7\u00f5es do Cais Mau\u00e1.
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Licen\u00e7a de instala\u00e7\u00e3o foi entregue em evento para convidados no p\u00f3rtico do Cais \/ Joel Vargas \/ PMPA<\/figcaption><\/figure>
\nJunto com a altera\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria, vir\u00e1 um aporte de recursos necess\u00e1rio para bancar o investimento na primeira fase do projeto. Houve uma redu\u00e7\u00e3o de quase 50% no valor previsto, mas mesmo assim a contabilidade est\u00e1 com d\u00e9ficit, pelo menos na ponta do l\u00e1pis.
\nH\u00e1 um ano, a estimativa de recursos necess\u00e1rios para colocar em p\u00e9 o complexo de neg\u00f3cios passava de um bilh\u00e3o de reais – seriam 900 milh\u00f5es de reais para as duas fases iniciais do projeto, que contemplam a recupera\u00e7\u00e3o e adapta\u00e7\u00e3o dos armaz\u00e9ns para atividades comerciais e a constru\u00e7\u00e3o das torres nas docas. Mas nessa primeira semana de dezembro de 2017, o dado que circulou na imprensa dava conta de 500 milh\u00f5es.
\n\u201cEntre 500 e 700 milh\u00f5es\u201d, precisou Luiz Eduardo Franco Abreu, presidente da gestora do Fundo de Investimentos e Participa\u00e7\u00f5es do Cais Mau\u00e1, que participou da cerim\u00f4nia na manh\u00e3 desta ter\u00e7a-feira, 6, no p\u00f3rtico central da \u00e1rea tombada.
\nO fundo, entretanto, ainda n\u00e3o conseguiu arrecadar nem a metade do valor m\u00ednimo que est\u00e1 agora sobre a mesa. Segundo registros dispon\u00edveis no site da Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM), o patrim\u00f4nio l\u00edquido total do fundo, em setembro de 2017, era de R$ 162.500.840,18.
\nCom a licen\u00e7a na m\u00e3o, os executivos est\u00e3o confiantes que a conta vai engordar bastante.
\nProjeto sofreu adapta\u00e7\u00f5es para baixar custo<\/span>
\nO tr\u00e2mite burocr\u00e1tico para concretizar a nova composi\u00e7\u00e3o acion\u00e1ria n\u00e3o atrapalha os planos imediatos do cons\u00f3rcio, que em tr\u00eas meses pretende iniciar a primeira fase da obra de revitaliza\u00e7\u00e3o, reformando e reestruturando os armaz\u00e9ns tombados do cais do porto para receberem opera\u00e7\u00f5es de gastronomia, lazer e eventos.
\nO diretor de Opera\u00e7\u00f5es, Licenciamento e Obras da Cais Mau\u00e1 do Brasil S.A, S\u00e9rgio Lima assegura que essa etapa custar\u00e1 aos cofres do empreendedor 80 milh\u00f5es de reais. Mas o executivo do FIP, Luiz Eduardo Franco Abreu considera a estimativa conservadora. \u201cCom o que temos no fundo agora d\u00e1 para fazer essa parte, talvez precise um pouquinho mais, pouca coisa\u201d, avalia.
\nEmbora discorde do c\u00e1lculo, S\u00e9rgio Lima se comprometeu a destinar os recursos necess\u00e1rios para proporcionar \u201co que h\u00e1 de melhor\u201d para a obra do Cais. \u201cSe for necess\u00e1rio mais (recursos) para apresentarmos uma obra correta, impec\u00e1vel, faremos\u201d.
\nOs recursos ser\u00e3o aplicados na execu\u00e7\u00e3o de um projeto capitaneado pelo arquiteto ga\u00facho Rodrigo Poltosi, que trabalhou junto com Jaime Lerner na adapta\u00e7\u00e3o do conceito desenvolvido pelo espanhol Ferm\u00edn Vazquez, vencedor da licita\u00e7\u00e3o. Diante da crise econ\u00f4mica brasileira, a equipe buscou alternativas nacionais que barateassem custos e auxiliassem na movimenta\u00e7\u00e3o da economia local. \u201cO projeto original previa algum mobili\u00e1rio importado, que era bem mais caro. Conseguimos fazer altera\u00e7\u00f5es pontuais que geraram economia e tamb\u00e9m movimentam nossa economia\u201d, revela Poltosi.
\nRebaixamento da Ramiro Barcelos j\u00e1 deve sair do papel<\/span>
\nEmbora esteja entre as contrapartidas exigidas apenas para a segunda etapa do projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o do Cais Mau\u00e1, o prolongamento e rebaixamento da avenida Ramiro Barcelos para dar acesso ao empreendimento na \u00e1rea pr\u00f3xima \u00e0 rodovi\u00e1ria dever\u00e1 ser uma das primeiras obras de contrapartida executadas pelo empreendedor.
\n\u201cQueremos fazer esse esfor\u00e7o de incluir nessa primeira etapa\u201d, assegura Lima. A obra era a mais cara entre as previstas no rol de contrapartidas, mas durante a cerim\u00f4nia de entrega da LI ningu\u00e9m soube informar o valor total previsto para investimento na cidade. Segundo o secret\u00e1rio de Meio Ambiente e Sustentabilidade de Porto Alegre, Mauricio Fernandes, as compensa\u00e7\u00f5es ambientais pela obra atingem 333 mil reais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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