{"id":100689,"date":"2026-02-03T06:05:32","date_gmt":"2026-02-03T09:05:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/?p=100689"},"modified":"2026-02-09T12:31:03","modified_gmt":"2026-02-09T15:31:03","slug":"nova-ipiranga-megaprojeto-vai-impactar-186-mil-moradores-em-11-bairros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/nova-ipiranga-megaprojeto-vai-impactar-186-mil-moradores-em-11-bairros\/","title":{"rendered":"Nova Ipiranga: megaprojeto vai impactar 186 mil moradores em 11 bairros"},"content":{"rendered":"

Come\u00e7ou, com uma audi\u00eancia p\u00fablica na quarta-feira, 28\/01, a discuss\u00e3o do projeto de reurbaniza\u00e7\u00e3o do entorno da avenida Ipiranga,\u00a0 um dos eixos vi\u00e1rios de Porto Alegre.<\/p>\n

O projeto, no formato de uma Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada, \u00e9 presentado como “um instrumento urban\u00edstico que busca despoluir o Arroio Dil\u00favio por meio de uma transforma\u00e7\u00e3o da \u00e1rea, recupera\u00e7\u00e3o ambiental, implanta\u00e7\u00e3o de parque linear e melhorias em mobilidade, saneamento e drenagem”.<\/p>\n

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Na verdade \u00e9 um mega-empreendimento urban\u00edstico- imobili\u00e1rio que vai transformar uma \u00e1rea de 2,5 mil hectares, onde vivem 186 mil pessoas, equivalente a 14% da popula\u00e7\u00e3o de Porto Alegre.<\/div>\n
\u00a0Essa \u00e9 a soma total de habitantes dos bairros que s\u00e3o “cortados” ou tangenciados pelo projeto (como Praia de Belas, Menino Deus, Santana, Azenha, Petr\u00f3polis, Jardim Bot\u00e2nico, Partenon, Santo Ant\u00f4nio, Ipiranga, Jardim do Salso e Bom Jesus).<\/div>\n
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Al\u00e9m da popula\u00e7\u00e3o residente em \u00e1reas consolidadas, o projeto prev\u00ea interven\u00e7\u00f5es espec\u00edficas em comunidades vulner\u00e1veis.<\/div>\n
O Estudo de Impacto Ambiental prev\u00ea a remo\u00e7\u00e3o de aproximadamente 400 fam\u00edlias<\/span> que residem em \u00e1reas de risco ou locais necess\u00e1rios para as obras de drenagem e saneamento. <\/span><\/div>\n
Em contrapartida, est\u00edmulos \u00e0 constru\u00e7\u00e3o, como isen\u00e7\u00f5es e venda de \u00edndices, v\u00e3o ampliar a oferta de moradias e im\u00f3veis comerciais atrav\u00e9s da verticaliza\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios, que poder\u00e3o ir at\u00e9 130 metros.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\u201cA Nova Ipiranga \u00e9 uma oportunidade de enfrentar um passivo hist\u00f3rico da cidade”, disse o prefeito Sebasti\u00e3o Melo.\u00a0 Ele se refere \u00e0 degradante situa\u00e7\u00e3o do antigo Riacho, curso natural formado pelas \u00e1guas que descem dos morros ao sul da cidade para o Gua\u00edba. Nas chuvas do inverno causava inunda\u00e7\u00f5es numa vasta \u00e1rea da cidade.<\/span><\/p>\n

Retificado e canalizado em meados do s\u00e9culo passado, transformou-se\u00a0 numa cloaca a c\u00e9u aberto chamada Arroio Dil\u00favio, um canal f\u00e9tido que atravessa uma \u00e1rea densamente povoada.<\/p>\n

A base do projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 uma “Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada”,\u00a0 que autoriza a forma\u00e7\u00e3o de Parceria P\u00fablico Privada, para captar e gerir os investimentos. Uma lei ter\u00e1 que ser aprovada na C\u00e2mara Municipal para viabilizar a opera\u00e7\u00e3o<\/p>\n

O projeto prev\u00ea\u00a0 “interven\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas” para o per\u00edmetro de 1.625 hectares ao longo da avenida Ipiranga da Orla do Gua\u00edba at\u00e9 a avenida Ant\u00f4nio de Carvalho.<\/p>\n

O plano de investimentos come\u00e7a com “um aporte inicial” da prefeitura de R$ 202 milh\u00f5es para “interven\u00e7\u00f5es que buscam aprimorar a infraestrutura e a qualidade urbana da regi\u00e3o”.\u00a0 Ao mesmo tempo, as mudan\u00e7as nas regras de constru\u00e7\u00e3o e ocupa\u00e7\u00e3o, visando a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria da \u00e1rea para atrair os investidores.<\/p>\n

As demais etapas v\u00e3o exigir investimentos de R$ 2,75 bilh\u00f5es, que vir\u00e3o em maior parte da venda de \u00edndices construtivos para novas edifica\u00e7\u00f5es. As proje\u00e7\u00f5es indicam um adensamento.<\/p>\n

O projeto come\u00e7ou a ser feito em agosto de 2023, pelo Cons\u00f3rcio Regenera\u00e7\u00e3o Urbana Dil\u00favio, formado por tr\u00eas empresas (Profill, Pezco e Consult) ao custo de R$ 4,49 milh\u00f5es.<\/p>\n

Agora, ap\u00f3s as audi\u00eancias p\u00fablicas, o calend\u00e1rio da Prefeitura prev\u00ea a remessa do projeto de lei \u00e0 C\u00e2mara de Vereadores, a contrata\u00e7\u00e3o dos anteprojetos da fase zero e a constitui\u00e7\u00e3o da sociedade de economia mista para a gest\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, ainda em 2026.<\/p>\n

Num cen\u00e1rio pessimista,\u00a0 a reurbaniza\u00e7\u00e3o ir\u00e1 atrair 40 mil novos habitantes e gerar R$ 560 milh\u00f5es em receitas de \u00e1reas adens\u00e1veis.
\nNum cen\u00e1rio otimista, com “amplia\u00e7\u00e3o significativa do desenvolvimento econ\u00f4mico”, ser\u00e3o atra\u00eddos\u00a0 73 mil novos moradores, arrecadando R$ 1,27 bi.<\/p>\n

A audi\u00eancia p\u00fablica realizada em um audit\u00f3rio na sede da Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus), no bairro Tr\u00eas Figueiras, foi criticada.<\/p>\n

Com cerca de 100 lugares, o local ficou com apenas metade da lota\u00e7\u00e3o. Segundo a Prefeitura, cerca de 500 pessoas acompanharam a audi\u00eancia entre as participa\u00e7\u00f5es presencial e online.<\/p>\n

A vereadora Juliana de Souza (PT) tamb\u00e9m criticou a falta de di\u00e1logo com as comunidades. \u201c\u00c9 mais um projeto de benef\u00edcio do setor privado em detrimento dos direitos da popula\u00e7\u00e3o, e, esse em especial, coloca em risco a popula\u00e7\u00e3o de 110 comunidades populares que v\u00e3o ser atingidas, com risco de remo\u00e7\u00e3o for\u00e7ada, com risco de gentrifica\u00e7\u00e3o. As comunidades n\u00e3o est\u00e3o sendo consultadas. Essa audi\u00eancia p\u00fablica foi visivelmente uma audi\u00eancia esvaziada, num territ\u00f3rio de dif\u00edcil acesso, em dia de semana, em que as pessoas est\u00e3o trabalhando ou est\u00e3o de f\u00e9rias, e que n\u00e3o \u00e9 acess\u00edvel para essas comunidades populares que v\u00e3o ser diretamente impactadas\u201d.<\/p>\n

Uma das poucas lideran\u00e7as comunit\u00e1rias presentes na audi\u00eancia p\u00fablica foi Jane Brochado, da Vila S\u00e3o Judas Tadeu. Ela questionou os motivos da inclus\u00e3o de sua comunidade no estudo, uma vez que a \u00e1rea pertence ao Estado, n\u00e3o ao Munic\u00edpio, e j\u00e1 est\u00e1 em processo de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria. Ela tamb\u00e9m demonstrou desconfian\u00e7a com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada em vista do uso anterior deste instrumento pela Prefeitura. \u201cFoi feita uma opera\u00e7\u00e3o dessas na Lomba do Pinheiro e foram prometidas maravilhas. Hoje, temos s\u00f3 os grandes empreendimentos. As ocupa\u00e7\u00f5es continuam as mesmas, est\u00e3o mais prec\u00e1rias do que antes. Depois que todos os grandes empreendimentos imobili\u00e1rios foram feitos, a lei foi extinta\u201d, denunciou.<\/p>\n

Segundo o Sul 21<\/em>, durante a audi\u00eancia, participantes da sociedade civil qualificaram a proposta como uma privatiza\u00e7\u00e3o. \u201cNa minha vis\u00e3o est\u00e3o privatizando o Dil\u00favio\u201d, afirmou Cl\u00e1udio Bublitz, mestre em Geografia pela UFRGS. O integrante do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (CMDUA) Dionisio Neto manifestou posi\u00e7\u00e3o semelhante: \u201c\u00c9 uma privatiza\u00e7\u00e3o de toda a Avenida Ipiranga\u201d.<\/p>\n

(*) A popula\u00e7\u00e3o ainda pode participar de forma on-line com contribui\u00e7\u00f5es para o projeto at\u00e9 4 de fevereiro, por meio do formul\u00e1rio eletr\u00f4nico ou direto pelo link.<\/em><\/p>\n

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(**) As publica\u00e7\u00f5es da apresenta\u00e7\u00e3o, estudos, minuta do Projeto de Lei, assim como o Estudo e o Relat\u00f3rio de Impacto Ambiental, podem ser acessadas pelo site www.regeneradiluvio.com.br.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Come\u00e7ou, com uma audi\u00eancia p\u00fablica na quarta-feira, 28\/01, a discuss\u00e3o do projeto de reurbaniza\u00e7\u00e3o do entorno da avenida Ipiranga,\u00a0 um dos eixos vi\u00e1rios de Porto Alegre. O projeto, no formato de uma Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada, \u00e9 presentado como “um instrumento urban\u00edstico que busca despoluir o Arroio Dil\u00favio por meio de uma transforma\u00e7\u00e3o da \u00e1rea, recupera\u00e7\u00e3o […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":100690,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-100689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/02\/ipiranga-espigoes.png","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pbKhrD-qc1","jetpack-related-posts":[{"id":97254,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/diluvio-sobe-tres-metros-e-mostra-a-falta-de-manutencao-nas-pontes-e-nas-margens\/","url_meta":{"origin":100689,"position":0},"title":"Dil\u00favio sobe tr\u00eas metros e mostra a falta de manuten\u00e7\u00e3o nas pontes e nas margens","author":"da Reda\u00e7\u00e3o","date":"6 de maio de 2024","format":false,"excerpt":"Em julho de 2023, o prefeito Sebasti\u00e3o Melo apresentou\u00a0 um projeto para despolui\u00e7\u00e3o e revitaliza\u00e7\u00e3o do Arroio Dil\u00favio, o hist\u00f3rico Riacho , que hoje \u00e9 uma cloaca a c\u00e9u aberto entre as duas pistas da Avenida Ipiranga, uma das principais da capital ga\u00facha. 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