{"id":101090,"date":"2026-04-16T14:45:46","date_gmt":"2026-04-16T17:45:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/?p=101090"},"modified":"2026-04-21T00:57:10","modified_gmt":"2026-04-21T03:57:10","slug":"camara-de-porto-alegre-anuncia-votacao-de-plano-diretor-para-o-dia-23-de-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/camara-de-porto-alegre-anuncia-votacao-de-plano-diretor-para-o-dia-23-de-abril\/","title":{"rendered":"C\u00e2mara de Porto Alegre anuncia vota\u00e7\u00e3o de Plano Diretor para o dia 23 de abril"},"content":{"rendered":"\n

A C\u00e2mara Municipal de Porto Alegre definiu que a vota\u00e7\u00e3o final do Plano Diretor Urbano Sustent\u00e1vel (PDUS) ocorrer\u00e1 no pr\u00f3ximo dia 23 de abril. O encerramento da an\u00e1lise das emendas est\u00e1 previsto para a sess\u00e3o do dia 22, conforme acordo firmado entre l\u00edderes da base governista e da oposi\u00e7\u00e3o, antecipando o cronograma em quase um m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

O projeto entra na fase final ap\u00f3s meses de impasse e intensa negocia\u00e7\u00e3o. Mais de 400 emendas foram apresentadas, das quais grande parte j\u00e1 foi apreciada e rejeitada. At\u00e9 o momento, a oposi\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara emplacou pouco mais de 20 emendas. <\/p>\n\n\n\n

O ponto mais controverso do projeto \u00e9 a previs\u00e3o de libera\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios de at\u00e9 130 metros de altura, especialmente no Centro Hist\u00f3rico e no Quarto Distrito \u2014 regi\u00f5es afetadas pelas enchentes de 2024. A prefeitura defende a medida como estrat\u00e9gia de desenvolvimento urbano, enquanto especialistas e entidades apontam riscos relacionados \u00e0s mudan\u00e7as clim\u00e1ticas e \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o de \u00e1reas vulner\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Vereadores da oposi\u00e7\u00e3o criticam a condu\u00e7\u00e3o do processo, apontando falta de participa\u00e7\u00e3o popular e o que classificam como \u201cfatiamento\u201d da vota\u00e7\u00e3o, o que dificultaria a compreens\u00e3o dos impactos. \u201cEst\u00e3o aprovando diretrizes sem que a popula\u00e7\u00e3o compreenda, h\u00e1 pouca participa\u00e7\u00e3o popular”, afirma a l\u00edder Karen Santos (PSol). J\u00e1 a base governista avalia o acordo como um avan\u00e7o, destacando a import\u00e2ncia do projeto para o futuro da cidade.<\/p>\n\n\n\n

A revis\u00e3o do Plano Diretor ocorre com atraso, j\u00e1 que a \u00faltima atualiza\u00e7\u00e3o parcial foi realizada em 2010, embora uma nova revis\u00e3o estivesse prevista para 2020.<\/p>\n\n\n\n


Impacto no Mercado Imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n

H\u00e1 expectativa dos defensores do novo Plano Diretor que, no longo prazo, haja redu\u00e7\u00e3o do custo m\u00e9dio da moradia ao ampliar a oferta de im\u00f3veis em \u00e1reas com infraestrutura consolidada. <\/p>\n\n\n\n

No entanto, atualmente, o mercado apresenta valoriza\u00e7\u00e3o: os pre\u00e7os residenciais subiram cerca de 5,39% em 2025, atingindo m\u00e9dia de R$ 7.505 por metro quadrado. <\/p>\n\n\n\n

Regi\u00f5es como o Centro Hist\u00f3rico e o Quarto Distrito tendem a atrair investimentos, mas h\u00e1 risco de valoriza\u00e7\u00e3o desigual, que pode dificultar o acesso da popula\u00e7\u00e3o de menor renda \u00e0s \u00e1reas centrais.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Guia de Alturas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Abaixo, confira alguns dos limites de altura definidos para as principais \u00e1reas da cidade no novo projeto:<\/p>\n\n\n\n

Regi\u00e3o \/ Localidade<\/strong><\/th>Limite de Altura (Metros)<\/strong><\/th>Perfil da Edifica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/th><\/tr>
Centro Hist\u00f3rico e Quarto Distrito<\/strong>, Praia de Belas, eixos centrais.<\/strong><\/td>At\u00e9 130m<\/td>Pr\u00e9dios de grande porte (40 andares)<\/td><\/tr>
Entorno da Arena e Beira-Rio<\/strong><\/td>At\u00e9 130m<\/td>Grandes empreendimentos e hot\u00e9is<\/td><\/tr>
Grandes eixos urbanos (Ipiranga, Carlos Gomes, Prot\u00e1sio Alves, Dom Pedro II)<\/strong><\/td>At\u00e9 90m<\/td>Pr\u00e9dios comerciais e residenciais altos<\/td><\/tr>
\u00c1reas urbanas consolidadas (Bom Fim, Cidade Baixa, Menino Deus, etc.)<\/strong><\/td>At\u00e9 60m<\/td>Perfil residencial consolidado<\/td><\/tr>
\u00c1reas residenciais intermedi\u00e1rias<\/strong><\/td>At\u00e9 18 m<\/td>Baixa densidade<\/td><\/tr>
\u00c1reas de preserva\u00e7\u00e3o \/ baixa densidade (zona sul, ilhas, \u00e1reas ambientais)<\/strong><\/td>At\u00e9 9 m<\/td>Uso muito restrito, baixa verticaliza\u00e7\u00e3o<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

A proposta do novo Plano Diretor de Porto Alegre reorganiza a cidade em 16 Zonas de Ordenamento Territorial (ZOTs)<\/strong>, cada uma com limites de altura espec\u00edficos que modificam a regra geral anterior de 52 metros. <\/p>\n\n\n\n

A prefeitura disponibilizou um Mapa Interativo<\/u><\/a> <\/mark>onde \u00e9 poss\u00edvel consultar o limite de altura exato para cada rua ou endere\u00e7o da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Com o encerramento da vota\u00e7\u00e3o das emendas na pr\u00f3xima semana, o texto base segue para a reda\u00e7\u00e3o final. O impacto esperado \u00e9 de uma Porto Alegre mais densa, buscando atrair novos moradores para \u00e1reas j\u00e1 infraestruturadas e que visa, ao menos promete, frear a expans\u00e3o desordenada para as periferias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A C\u00e2mara Municipal de Porto Alegre definiu que a vota\u00e7\u00e3o final do Plano Diretor Urbano Sustent\u00e1vel (PDUS) ocorrer\u00e1 no pr\u00f3ximo dia 23 de abril. O encerramento da an\u00e1lise das emendas est\u00e1 previsto para a sess\u00e3o do dia 22, conforme acordo firmado entre l\u00edderes da base governista e da oposi\u00e7\u00e3o, antecipando o cronograma em quase um […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":101012,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[2,12],"tags":[],"class_list":["post-101090","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","category-manchete-do-site"],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/ede-5907-foto-ederson-nunescmpa.jpg","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pbKhrD-qiu","jetpack-related-posts":[{"id":101014,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/porto-alegre-avanca-na-votacao-do-plano-diretor-sob-criticas-de-fatiamento-e-riscos-climaticos\/","url_meta":{"origin":101090,"position":0},"title":"Porto Alegre avan\u00e7a na vota\u00e7\u00e3o do Plano Diretor sob cr\u00edticas de \u201cfatiamento\u201d e riscos clim\u00e1ticos","author":"da Reda\u00e7\u00e3o","date":"5 de abril de 2026","format":false,"excerpt":"A C\u00e2mara Municipal de Porto Alegre entrou na fase final da revis\u00e3o do Plano Diretor. Ap\u00f3s meses de impasse, um acordo entre a base do prefeito Sebasti\u00e3o Melo (MDB) e a oposi\u00e7\u00e3o acelerou a vota\u00e7\u00e3o de mais de 200 emendas. A expectativa \u00e9 que o texto final seja apreciado ainda\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/ede-5907-foto-ederson-nunescmpa.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/ede-5907-foto-ederson-nunescmpa.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/ede-5907-foto-ederson-nunescmpa.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/ede-5907-foto-ederson-nunescmpa.jpg?resize=700%2C400&ssl=1 2x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/ede-5907-foto-ederson-nunescmpa.jpg?resize=1050%2C600&ssl=1 3x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/ede-5907-foto-ederson-nunescmpa.jpg?resize=1400%2C800&ssl=1 4x"},"classes":[]},{"id":100371,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/plano-diretor-decisao-fica-para-2026-oposicao-aposta-na-mobilizacao-das-comunidades-para-alterar-o-projeto\/","url_meta":{"origin":101090,"position":1},"title":"Plano Diretor: decis\u00e3o fica para 2026; oposi\u00e7\u00e3o aposta na mobiliza\u00e7\u00e3o das comunidades para alterar o projeto","author":"da Reda\u00e7\u00e3o","date":"11 de dezembro de 2025","format":false,"excerpt":"N\u00e3o houve surpresa. A Comiss\u00e3o Especial da C\u00e2mara Municipal aprovou seu relat\u00f3rio final sobre o novo Plano Diretor de Porto Alegre e as novas regras de uso do solo,\u00a0 nesta quarta-feira 10\/12. Foram nove votos favor\u00e1veis e cinco contr\u00e1rios. Na pr\u00f3xima semana, o texto entra em discuss\u00e3o para ser votado\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/12\/plano-diretor-essa.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/12\/plano-diretor-essa.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/12\/plano-diretor-essa.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x"},"classes":[]},{"id":100366,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/camara-comeca-a-votar-o-novo-plano-diretor-de-porto-alegre-vai-destruir-os-nossos-bairros\/","url_meta":{"origin":101090,"position":2},"title":"C\u00e2mara come\u00e7a a votar o novo Plano Diretor de Porto Alegre: “Vai destruir os nossos bairros”","author":"Elmar Bones","date":"9 de dezembro de 2025","format":false,"excerpt":"A C\u00e2mara de Vereadores vota nesta quarta-feira, 10\/12 o relat\u00f3rio da Comiss\u00e3o Especial que analisou o projeto de revis\u00e3o do Plano Diretor de Porto Alegre. \u00c9 o primeiro passo para a valida\u00e7\u00e3o do plano, que o prefeito Sebasti\u00e3o Melo quer ver aprovado\u00a0 ainda este ano. Na verdade, n\u00e3o \u00e9 uma\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":101113,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/chefe-do-mp-rs-plano-diretor-de-porto-alegre-e-mais-voltado-para-construcao-que-para-prevenir-enchentes\/","url_meta":{"origin":101090,"position":3},"title":"Chefe do MP-RS: \u201cPlano Diretor de Porto Alegre \u00e9 mais voltado para constru\u00e7\u00e3o que para prevenir enchentes”","author":"da Reda\u00e7\u00e3o","date":"21 de abril de 2026","format":false,"excerpt":"O projeto do novo Plano Diretor de Porto Alegre, que tramita h\u00e1 mais de ano e est\u00e1 em fase final de vota\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara Municipal, tem indicativos de aprova\u00e7\u00e3o, pela for\u00e7a da maioria que o prefeito Sebasti\u00e3o Melo tem no legislativo. J\u00e1, estudos do Minist\u00e9rio P\u00fablico apontam \"falhas jur\u00eddicas\" no\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/whatsapp-image-2026-04-01-at-164602-1536x1023-1.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/whatsapp-image-2026-04-01-at-164602-1536x1023-1.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/whatsapp-image-2026-04-01-at-164602-1536x1023-1.jpeg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/whatsapp-image-2026-04-01-at-164602-1536x1023-1.jpeg?resize=700%2C400&ssl=1 2x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/whatsapp-image-2026-04-01-at-164602-1536x1023-1.jpeg?resize=1050%2C600&ssl=1 3x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/04\/whatsapp-image-2026-04-01-at-164602-1536x1023-1.jpeg?resize=1400%2C800&ssl=1 4x"},"classes":[]},{"id":100965,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/debate-o-novo-plano-diretor-respeita-o-direito-a-cidade\/","url_meta":{"origin":101090,"position":4},"title":"Debate: “O Novo Plano Diretor Respeita o Direito \u00e0 Cidade?”","author":"da Reda\u00e7\u00e3o","date":"30 de mar\u00e7o de 2026","format":false,"excerpt":"Sul21, Brasil de Fato e IAB-RS promovem um debate sobre o Plano Diretor de Porto Alegre, no dia 30 de mar\u00e7o. O evento \u201cO Novo Plano Diretor Respeita o Direito \u00e0 Cidade?\u201d ser\u00e1 realizado a partir das 19h30, no solar do IAB, que fica na Rua General Canabarro, n\u00ba 363,\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/03\/ede-8942.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/03\/ede-8942.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/03\/ede-8942.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/03\/ede-8942.jpg?resize=700%2C400&ssl=1 2x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/03\/ede-8942.jpg?resize=1050%2C600&ssl=1 3x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/03\/ede-8942.jpg?resize=1400%2C800&ssl=1 4x"},"classes":[]},{"id":100403,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/plano-diretor-de-porto-alegre-mpc-pede-suspensao-do-projeto-em-votacao-na-camara\/","url_meta":{"origin":101090,"position":5},"title":"Plano Diretor de Porto Alegre: MPC pede suspens\u00e3o da vota\u00e7\u00e3o do projeto","author":"da Reda\u00e7\u00e3o","date":"17 de dezembro de 2025","format":false,"excerpt":"O Minist\u00e9rio P\u00fablico de Contas (MPC) pediu a suspens\u00e3o do projeto de lei que revisa o Plano Diretor de Porto Alegre, em tramita\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara de Vereadores.. Ind\u00edcios de irregularidades na elei\u00e7\u00e3o do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano e Ambiental (CMDUA) justificam o pedido. Na representa\u00e7\u00e3o, protocolada na sexta, 12\/12,\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/12\/plano-diretor-forum.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/12\/plano-diretor-forum.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/12\/plano-diretor-forum.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x"},"classes":[]}],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101090","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101090"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101090\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":101112,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101090\/revisions\/101112"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101090"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101090"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101090"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}