{"id":73458,"date":"2019-03-22T20:34:38","date_gmt":"2019-03-22T23:34:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/?p=73458"},"modified":"2019-03-22T20:34:38","modified_gmt":"2019-03-22T23:34:38","slug":"cais-maua-novo-controlador-negocia-mudanca-no-contrato-de-concessao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/cais-maua-novo-controlador-negocia-mudanca-no-contrato-de-concessao\/","title":{"rendered":"Cais Mau\u00e1: novo controlador negocia mudan\u00e7a no contrato de concess\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O cons\u00f3rcio Cais Mau\u00e1 do Brasil divulgou duas maquetes mostrando como ser\u00e1 o primeiro espa\u00e7o a ser entregue ao p\u00fablico na \u00e1rea concedida, nove anos depois do contrato assinado para a revitaliza\u00e7\u00e3o do cais central do porto de Porto Alegre.
\nOs empreendedores j\u00e1 chamaram essa primeira interven\u00e7\u00e3o de “Plano Piloto” e agora chamam “Marco Zero”. Os cr\u00edticos do projeto est\u00e3o chamando de “puxadinho”.
\nA interven\u00e7\u00e3o vai alcan\u00e7ar 2 dos mais de 80 hectares que compreendem a \u00e1rea concedida por 25 anos. Vai custar R$ 5 milh\u00f5es que, na expectativa do Cons\u00f3rcio, deflagrar\u00e3o um projeto estimado em R$ 550 milh\u00f5es.
\nSer\u00e1 uma \u00e1rea de lazer e gastronomia, com instala\u00e7\u00f5es em containers, al\u00e9m de estacionamento pago com 600 vagas”.<\/span>
\n“O ‘marco zero’ n\u00e3o estava na proposta original de revitaliza\u00e7\u00e3o do cais, mas \u00e9 importante iniciativa para ganhar credibilidade”, disse o\u00a0 presidente do cons\u00f3rcio Cais Mau\u00e1 do Brasil, Eduardo Luzardo.
\n“O marco zero, na verdade, \u00e9 o primeiro movimento para tentar trazer investidores”, disse ao JC o s\u00f3cio-diretor de riscos e compliance da LAD Capital, Luiz Felipe Terra Favieri.
\nA LAD \u00e9 a atual gestora do FIP, o fundo de investimento que tem 88%\u00a0 do cons\u00f3rcio Cais Mau\u00e1 do Brasil. A espanhola GSS (que antes era majorit\u00e1ria) det\u00e9m hoje 8% e a Contern que tinha 10%, agora tem 4%.
\nSegundo declarou Favieri “algumas cl\u00e1usulas do contrato original da revitaliza\u00e7\u00e3o possuem v\u00edcios de origem e precisam ser renegociadas com o governo do Estado”.
\n“O tema j\u00e1 est\u00e1 sendo tratado com representantes do poder Executivo”, disse ele.
\nUma das mudan\u00e7as que o cons\u00f3rcio quer introduzir no contrato de concess\u00e3o diz respeito ao prazo.
\nNo contrato assinado assinado em 2010, a concess\u00e3o por 25 anos passaria a contar da\u00ed a dois anos, prazo estimado para a reforma.
\nOs empreendedores querem descontar os sete anos que decorreram entre a assinatura e a licen\u00e7a para o in\u00edcio das obras. Mas h\u00e1 mais de ano com a licen\u00e7a eles n\u00e3o conseguiram iniciar a obra..
\nOutra mudan\u00e7a que j\u00e1 foi tentada sem sucesso \u00e9 na cl\u00e1usula que obriga apresentar garantias de R$ 400 milh\u00f5es antes de mexer nos armaz\u00e9ns tombados pelo patrim\u00f4nio p\u00fablico.
\nEssa altera\u00e7\u00e3o enfrenta uma oposi\u00e7\u00e3o decidida do Minist\u00e9rio P\u00fablico de Contas, ante os ind\u00edcios de que a condi\u00e7\u00e3o financeira do Cons\u00f3rcio para arcar com as responsabilidades do projeto \u00e9 incerta.
\n“O Cais vem de um estresse muito grande. Assumimos, implementamos um diagn\u00f3stico e verificamos falhas como falta de liquidez, de credibilidade e necessidade de ajustes contratuais”, reconheceu Favieri em entrevista ao Correio do Povo.
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\nNo “marco zero” todo o investimento ser\u00e1 por conta das empresas que se instalar\u00e3o no local. O cons\u00f3rcio receber\u00e1 um percentual do faturamento.
\nEntre os parceiros est\u00e3o: Safe Park, DC Set, Estapar e Tornak.
\nO “marco zero” foi anunciado para o anivers\u00e1rio de Porto Alegre, neste dia 26. Agora ficou para setembro.
\nO novo diretor adianta que a \u00e1rea do Cais Mau\u00e1 n\u00e3o ficar\u00e1 fechada at\u00e9 l\u00e1. “Come\u00e7ar\u00e3o a acontecer coisas pontuais, por exemplo, em um final de semana um evento de jazz ou de gastronomia”.
\n(Com informa\u00e7\u00f5es do Jornal do Com\u00e9rcio, Correio do Povo e O Sul)
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