{"id":75998,"date":"2019-08-06T23:45:47","date_gmt":"2019-08-07T02:45:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/?p=75998"},"modified":"2019-08-06T23:45:47","modified_gmt":"2019-08-07T02:45:47","slug":"anuncio-das-torres-no-beira-rio-antes-de-mudar-a-lei-dificulta-aprovacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/anuncio-das-torres-no-beira-rio-antes-de-mudar-a-lei-dificulta-aprovacao\/","title":{"rendered":"An\u00fancio antes de mudar a lei complica a aprova\u00e7\u00e3o de torres no Beira Rio"},"content":{"rendered":"

“Por enquanto \u00e9 s\u00f3 um desenho”, disse o presidente do Inter, Marcelo Medeiros, sobre o projeto das torres de 80 e 130 metros de altura junto ao Beira Rio.
\nA frase revela a preocupa\u00e7\u00e3o de Medeiros em desvincular o megaempreendimento, divulgado na \u00faltima semana, do projeto de lei que tramita na C\u00e2mara desde maio, para que o Inter possa usar parte de sua \u00e1rea num indefinido “projeto imobili\u00e1rio”.
\nSem essa mudan\u00e7a na lei, o projeto das Torres n\u00e3o tem chance..
\nA doa\u00e7\u00e3o em 1956, assinada pelo governador Leonel Brizola, restringia\u00a0 o uso da \u00e1rea concedida a “uma pra\u00e7a de esportes”. Em 1988, o Inter conseguiu alterar a legisla\u00e7\u00e3o permitindo opera\u00e7\u00f5es comerciais de apoio as atividades esportivas.
\nForam 15 hectares doados ao clube, que agora quer permiss\u00e3o para usar uma parte (2,5 hectares) em “empreendimento imobili\u00e1rio”, que n\u00e3o \u00e9 detalhado, podendo inclusive vender a \u00e1rea para terceiros.
\nO projeto chegou \u00e0 C\u00e2mara em maio, com a assinatura do vice-prefeito\u00a0 Gustavo Paim j\u00e1 esteve na pauta de vota\u00e7\u00e3o, mas ainda n\u00e3o entrou na ordem do dia. N\u00e3o tem data para ser apreciado.
\nO projeto das Torres, assinado pelo Hype Studio, o mesmo escrit\u00f3rio de arquitetura que reformou o Beira Rio e fez o projeto de reformula\u00e7\u00e3o do Gigantinho, deu entrada na Comiss\u00e3o de An\u00e1lise Urban\u00edstica e Gerenciamento (Cauge) h\u00e1 um ano.
\nEst\u00e1 h\u00e1 um m\u00eas no Conselho do Plano Diretor, que deve votar o Estudo de Viabilidade Urban\u00edstica. E s\u00f3 h\u00e1 uma semana foi conhecido do p\u00fablico. Ter\u00e1 que passar pela C\u00e2mara.
\nAs duas torres extrapolam os limites de altura fixados no Plano Diretor, de 52 metros. Fora isso,\u00a0 afrontam princ\u00edpios defendidos pelos movimentos comunit\u00e1rios e ambientalistas\u00a0 em Porto Alegre: espig\u00f5es restringindo a vis\u00e3o do Guaiba e ocupa\u00e7\u00f5es residenciais em \u00e1reas originalmente p\u00fablicas, sem nenhum ressarcimento ao patrim\u00f4nio p\u00fablico.
\nA constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios residenciais na orla foi derrotada numa consulta popular, na pol\u00eamica em torno do Pontal do Estaleiro, h\u00e1 dez anos.
\n 
\nProjeto do Executivo pede permiss\u00e3o para <\/strong>empreendimento imobili\u00e1rio\u00a0<\/strong>
\nA Sua Excel\u00eancia, a Vereadora Monica Leal
\nPresidente da C\u00e2mara Municipal de Porto Alegre.
\nPROJETO DE LEI COMPLEMENTAR N\u00ba 004 \/19.
\nInclui o art. 2\u00ba-A \u00e0 Lei n\u00ba 1.651, de 9 de outubro de 1956 \u2013 que disp\u00f5e sobre doa\u00e7\u00e3o realizada ao Sport Club Internacional, de Porto Alegre, para constru\u00e7\u00e3o de uma pra\u00e7a de esportes \u2013 autorizando a realiza\u00e7\u00e3o de empreendimento imobili\u00e1rio, e exclui o pol\u00edgono a que se refere da \u00c1rea de Interesse Institucional prevista no art. 4\u00ba da Lei Complementar 511, de 21 de dezembro de 2004.
\nArt.1<\/span><\/strong>\u00ba<\/strong> -Fica inclu\u00eddo o art. 2\u00ba-A na Lei n\u00ba 1.651, de 9 de outubro de 1956, conforme segue:<\/span>
\nArt. 2\u00ba <\/strong>-A \u00a0Fica expressamente autorizada a realiza\u00e7\u00e3o de um empreendimento imobili\u00e1rio, cujas unidades poder\u00e3o ser alienadas a terceiros, observadas as exig\u00eancias do Regime Urban\u00edstico estabelecido pelo Poder P\u00fablico, em uma \u00e1rea de 2,5ha (dois v\u00edrgula cinco hectares), ou seja, 25.000m\u00b2 (vinte e cinco mil metros quadrados), dentro do todo registrado sob o dom\u00ednio do Sport Club Internacional, correspondente a 15,036163ha, ou seja, 150.361,63 m\u00b2 (cento e cinquenta mil, trezentos e sessenta e um v\u00edrgula sessenta e tr\u00eas metros quadrados), matr\u00edcula n\u00ba 6.258, do Registro de Im\u00f3veis da 5\u00aa zona do Munic\u00edpio de Porto Alegre.
\nPar\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong> \u00a0A \u00e1rea a que se refere o caput deste artigo possui a seguinte descri\u00e7\u00e3o: inicia-se a descri\u00e7\u00e3o deste per\u00edmetro no v\u00e9rtice ponto 0, de coordenadas N 1672449.450m e E 277228.718m; deste, segue confrontando com Av Padre Cacique; com os seguintes azimutes e dist\u00e2ncias:\u00a0 221\u00b033’43” e 141.87 m at\u00e9 o v\u00e9rtice ponto 1, de coordenadas N 1672343.295 m e E 277134.595 m; deste, segue confrontando com rua Fernando L\u00facio da Costa ; com os seguintes azimutes e dist\u00e2ncias:\u00a0 310\u00b002’33” e 168.86 m at\u00e9 o v\u00e9rtice ponto 2, de coordenadas N 1672451.932 m e E 277005.321 m; deste, segue confrontando com rua Fernando L\u00facio da Costa at\u00e9 encontrar Av Edvaldo Pereira Paiva ; com os seguintes azimutes e dist\u00e2ncias: e 61.84 m at\u00e9 o v\u00e9rtice ponto 3, de coordenadas N 1672507.581 m e E 276988.077 m; deste, segue confrontando com Sport Clube Internacional; com os seguintes azimutes e dist\u00e2ncias: 107\u00b047’09” e 89.94 m at\u00e9 o v\u00e9rtice ponto 4, de coordenadas N 1672480.109 m e E 277073.716 m;\u00a0 16\u00b040’32” e 92.86 m at\u00e9 o v\u00e9rtice ponto 5, de coordenadas N 1672569.063 m e E 277100.362 m; 132\u00b058’51” e 175.45 m\u00a0 at\u00e9 o v\u00e9rtice inicial da descri\u00e7\u00e3o deste per\u00edmetro. Todas as coordenadas aqui descritas est\u00e3o georreferenciadas ao Sistema Geod\u00e9sico Brasileiro, a partir da esta\u00e7\u00e3o ativa da RBMC c\u00f3digo 91850, de Porto Alegre RS, com coordenadas N 6.673.004,053 m e E 488.457.545m, Meridiano Central -51o\u00a0WGr e encontra-se representadas no Sistema UTM, tendo como datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e dist\u00e2ncias, \u00e1rea e per\u00edmetro foram calculados no plano de proje\u00e7\u00e3o TM-POA.\u201d
\nArt. 3\u00ba<\/strong> \u00a0Fica exclu\u00edda da \u00c1rea de Interesse Institucional de que trata o art. 4\u00ba da Lei Complementar 511, de 21 de dezembro de 2004, o pol\u00edgono descrito no par\u00e1grafo \u00fanico do art. 2\u00ba-A da Lei n\u00ba 1.651, de 9 de outubro de 1956.
\nArt. 4\u00ba<\/strong>\u00a0 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publica\u00e7\u00e3o.
\nJ U S T I F I C A T I V A:<\/strong>
\nEm 9 de outubro de 1956, a Lei Municipal n.\u00ba 1.651, de 9 de outubro de 1956, autorizou a doa\u00e7\u00e3o ao Sport Club Internacional de \u201cuma \u00e1rea a ser conquistada ao Rio Gua\u00edba, dentro do plano de at\u00earro da futura Avenida Beira Rio\u201d para implanta\u00e7\u00e3o de \u201cuma pra\u00e7a de esportes\u201d, futuro Complexo Beira-Rio. O aterro, conforme art. 3\u00ba da citada norma, ficaria a cargo da entidade donat\u00e1ria, sem \u00f4nus para o Munic\u00edpio. Tamb\u00e9m ficou o clube obrigado a realizar o aterro no prazo m\u00e1ximo de 2 (dois) anos, conforme par\u00e1grafo \u00fanico do art. 2\u00ba da mesma Lei.
\nPosteriormente, a Lei Municipal n\u00ba 6.150, de 12 de julho de 1988, deu nova reda\u00e7\u00e3o ao art. 2\u00ba da j\u00e1 citada Lei n\u00ba 1.651, de 1956, determinando que a entidade esportiva n\u00e3o poderia utilizar a \u00e1rea \u201cpara outro fim, ressalvada a implanta\u00e7\u00e3o de equipamentos e com\u00e9rcio de apoio ao fortalecimento de recursos financeiros para a entidade esportiva.\u201d.
\nEm 31 de outubro de 2017, a Prefeitura Municipal de Porto Alegre e o Sport Club Internacional firmaram Protocolo de Inten\u00e7\u00f5es, com o objetivo de regularizar pend\u00eancias rec\u00edprocas decorrentes das obras preparat\u00f3rias para a Copa do Mundo de 2014, e a fim de estabelecer esfor\u00e7os conjuntos para implanta\u00e7\u00e3o do Centro de Conven\u00e7\u00f5es Porto Alegre nas \u00e1reas municipais cont\u00edguas ao Complexo Beira-rio.
\nDentre as medidas requeridas pelo clube, constou pedido de solu\u00e7\u00e3o jur\u00eddica para esclarecer acerca da possibilidade de implanta\u00e7\u00e3o de empreendimento imobili\u00e1rio em parte do im\u00f3vel de sua propriedade.
\nEm 7 de dezembro de 2017, o clube solicitou \u00e0 Prefeitura formalmente, por seu Presidente, o encaminhamento de projeto de lei visando \u201cautoriza\u00e7\u00e3o para a realiza\u00e7\u00e3o de um empreendimento imobili\u00e1rio a ser comercializado\u201d, que ocuparia em torno de 25.000m2 da \u00e1rea objeto da matr\u00edcula 6.258, do Registro de Im\u00f3veis da 5\u00aa Zona de Porto Alegre; como contrapartida, Munic\u00edpio de Porto Alegre e o Sport Club Internacional aditar\u00e3o o Termo de Permiss\u00e3o de Uso que trata da \u00e1rea de 25.748m2, formado pela Rua Fernando L\u00facio Costa, Avenida Padre Cacique, Rua Carlos Medina, e Av. Edvaldo Pereira Paiva, declarando que a Permiss\u00e3o de Uso n\u00e3o gera direito subjetivo \u00e0 continuidade, podendo o Munic\u00edpio revog\u00e1-la a qualquer tempo, sem direito a indeniza\u00e7\u00e3o.
\nA \u00e1rea foi verificada pela Secretaria de Municipal de Infraestrutura e Mobilidade, possuindo metragem exata de 25.000m\u00b2 (vinte e cinco mil metros quadrados), e representa 17% (dezessete por cento) da quadra onde est\u00e1 o Est\u00e1dio Beira-Rio, e 10,78% (dez v\u00edrgula setenta e oito por cento) do conjunto formado com o Parque Gigante, conforme dimens\u00f5es estabelecidas na Lei Complementar n\u00ba 511, de 21 de dezembro de 2004. A \u00e1rea possui as delimita\u00e7\u00f5es conforme planta a seguir:
\nO Referido projeto, atualmente, \u00e9 objeto de Estudo de Viabilidade Urban\u00edstica para implanta\u00e7\u00e3o de duas edifica\u00e7\u00f5es, que viabilizariam financeiramente a implanta\u00e7\u00e3o de novo Centro de Treinamentos do clube.
\nSegundo a entidade, por conta das obras da Copa de 2014 (abertura da Rua Fernando Lucio da Costa, e amplia\u00e7\u00e3o das Avenidas Edvaldo Pereira Paiva e Padre Cacique) foram suprimidos seus campos suplementares, tornando necess\u00e1rio o investimento na constru\u00e7\u00e3o de um novo CT.
\nPor fim, o projeto exclui referido pol\u00edgono da \u00c1rea de Interesse Institucional de que trata o art. 4\u00ba da Lei Complementar 511, de 21 de dezembro de 2004, a fim de que seja permitida a implanta\u00e7\u00e3o do empreendimento mencionado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

“Por enquanto \u00e9 s\u00f3 um desenho”, disse o presidente do Inter, Marcelo Medeiros, sobre o projeto das torres de 80 e 130 metros de altura junto ao Beira Rio. 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