![\"\"](\"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/09\/whatsapp-image-2021-09-27-at-160702-450x253.jpeg\")
<\/p>\nMesmo com alguns minutos de atraso, depois das 16 horas, o prefeito\u00a0 Sebasti\u00e3o Melo n\u00e3o deixou de cumprimentar uma por uma das pessoas que encontrou, desde a entrada at\u00e9 \u00e0 cadeira no plen\u00e1rio da C\u00e2mara Municipal, a mesma que ocupou por tr\u00eas mandatos como vereador.<\/p>\n
<\/p>\n
Depois subiu \u00e0 tribuna:\u00a0 “Fiz quest\u00e3o de vir at\u00e9 \u00e0 C\u00e2mara pelo simbolismo e import\u00e2ncia deste projeto”.<\/p>\n
Disse que o projeto faz parte do seu programa de revitaliza\u00e7\u00e3o do centro de Porto Alegre, criando est\u00edmulos para dobrar a popula\u00e7\u00e3o de moradores na regi\u00e3o. Hoje s\u00e3o 45 mil moradores no per\u00edmetro do centro hist\u00f3rico.<\/p>\n
Os incentivos come\u00e7am retirando a retirada a obrigatoriedade do Estudo de Viabilidade Urbana para os novos empreendimentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n
Seguem com a\u00a0 venda de “solo criado”, para viabilizar pr\u00e9dios mais altos do que os permitidos atualmente, atrav\u00e9s da transfer\u00eancia de \u00edndices construtivos.<\/p>\n
Segundo a apresenta\u00e7\u00e3o do projeto poder\u00e3o ser constru\u00eddos pr\u00e9dios de 30 a 200 metros de altura.<\/p>\n
A prefeitura estima que o estoque de “solo criado” na regi\u00e3o central\u00a0 chega\u00a0 1,1 milh\u00e3o de metros quadrados em potencial construtivo.<\/p>\n
Equivaleria a construir mais de 10 mil novos apartamentos de 100 metros quadrados cada um.<\/p>\n
Se fosse vendido a pre\u00e7o de mercado, esse estoque renderia mais de R$ 1 bilh\u00e3o aos cofres da prefeitura.<\/p>\n
Na pr\u00e1tica, o que vai acontecer \u00e9 que as construtoras v\u00e3o pagar o solo criado atrav\u00e9s de “contrapartidas”, que envolvem obras ou melhorias,\u00a0 n\u00e3o dinheiro.<\/p>\n
O projeto tamb\u00e9m prev\u00ea a isen\u00e7\u00e3o do pagamento para construir al\u00e9m do limite preestabelecido para cada terreno\u00a0 nos primeiros tr\u00eas anos, na \u00e1rea junto \u00e0 Avenida Mau\u00e1, J\u00falio de Castilhos e Volunt\u00e1rios da P\u00e1tria.<\/p>\n
Ser\u00e1 permitido construir passarelas e esplanadas entre os pr\u00e9dios e o Cais Mau\u00e1, por cima da linha da Trensurb.<\/p>\n
Essa regi\u00e3o \u00e9\u00a0 considerada a mais degradada e a \u201cpromo\u00e7\u00e3o\u201d seria uma forma de atrair mais rapidamente investimentos para o per\u00edmetro.<\/p>\n
O projeto foi desenvolvido pela Diretoria de Planejamento Urbano da Secretaria do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade, que se reuniu com mais de 20 entidades, conselhos e ouviu 746 pessoas por consulta p\u00fablica de abril e junho deste ano.<\/p>\n
Para participar do programa, \u00e9 preciso atender pelo menos quatros condicionantes:<\/p>\n
Qualifica\u00e7\u00e3o do passeio na frente do im\u00f3vel<\/p>\n
Qualifica\u00e7\u00e3o das fachadas com frente para a via p\u00fablica<\/p>\n
Ado\u00e7\u00e3o do uso misto (residencial e n\u00e3o residencial)<\/p>\n
Atendimento da demanda habitacional priorit\u00e1ria<\/p>\n
A\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis em edifica\u00e7\u00f5es<\/p>\n
Requalifica\u00e7\u00e3o ou restaura\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico<\/p>\n
Utiliza\u00e7\u00e3o de cobertura verde tipo rooftop, com prioriza\u00e7\u00e3o de acesso p\u00fablico<\/p>\n
A\u00e7\u00f5es em seguran\u00e7a p\u00fablica nas edifica\u00e7\u00f5es<\/p>\n
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Mesmo com alguns minutos de atraso, depois das 16 horas, o prefeito\u00a0 Sebasti\u00e3o Melo n\u00e3o deixou de cumprimentar uma por uma das pessoas que encontrou, desde a entrada at\u00e9 \u00e0 cadeira no plen\u00e1rio da C\u00e2mara Municipal, a mesma que ocupou por tr\u00eas mandatos como vereador. 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