![\"\"](\"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/10\/centrohistorico-450x325.jpg\")
<\/p>\nO projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o do Centro Hist\u00f3rico, que tem como grande objetivo o adensamento e, consequentemente a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios mais altos, inclui parte do Cais Mau\u00e1.\u00a0 O setor de Docas do Cais entraria no “per\u00edmetro de ades\u00e3o”, \u00e1rea que sofrer\u00e1 mudan\u00e7as quando o projeto for aprovado.<\/p>\n
Em setembro passado, o projeto foi entregue pessoalmente na C\u00e2mara de Vereadores pelo prefeito Sebasti\u00e3o Melo.<\/p>\n
A partir da venda de solo criado – pagamento para construir al\u00e9m do limite preestabelecido para cada terreno – ser\u00e1 permitido que constru\u00e7\u00f5es de grande porte sejam realizadas.<\/p>\n
Conforme o artigo 8 do projeto, no Per\u00edmetro de Ades\u00e3o os quarteir\u00f5es dever\u00e3o ser detalhados em rela\u00e7\u00e3o aos seguintes itens:
\nI – Padr\u00e3o Volum\u00e9trico a ser estabelecido pela defini\u00e7\u00e3o de Gabaritos;
\nII – Padr\u00e3o das cal\u00e7adas, com indica\u00e7\u00e3o de rotas acess\u00edveis;
\nIII – Defini\u00e7\u00e3o das \u00e1reas pass\u00edveis de serem destinadas \u00e0 bacias de amortecimento de acordo com as caracter\u00edsticas de consolida\u00e7\u00e3o do quarteir\u00e3o;
\nIV – Revis\u00e3o dos gravames de tra\u00e7ado vi\u00e1rio, buscando a manuten\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o existente em detrimento do projetado, quando houver conflito com Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico ou consolida\u00e7\u00e3o significativa do quarteir\u00e3o.<\/p>\n
<\/p>\n
No relat\u00f3rio de consolida\u00e7\u00e3o e proposta, anexado ao projeto o governo municipal justifica a inclus\u00e3o da \u00e1rea da seguinte forma: “identificou-se que a revitaliza\u00e7\u00e3o do Cais Mau\u00e1, em especial os setores Armaz\u00e9m e Docas, seria de fundamental import\u00e2ncia no desenvolvimento do territ\u00f3rio, considerando o incremento para atividade tur\u00edstica do Centro Hist\u00f3rico e expans\u00e3o dos usos residencial, com\u00e9rcio e servi\u00e7os.<\/p>\n
O estoque de potencial construtivo do centro hist\u00f3rico que hoje est\u00e1 zerado, ser\u00e1 liberado em 1.180 mil metros quadrados.<\/p>\n
Equivaleria a construir mais de 10 mil novos apartamentos de 100 metros quadrados cada um. Se fosse vendido a pre\u00e7o de mercado, esse estoque renderia mais de R$ 1 bilh\u00e3o aos cofres da prefeitura.<\/p>\n
Na pr\u00e1tica, o que vai acontecer \u00e9 que as construtoras v\u00e3o pagar o solo criado atrav\u00e9s de \u201ccontrapartidas\u201d, que envolvem obras ou melhorias,\u00a0 n\u00e3o dinheiro.<\/p>\n Melo debate Cais Mau\u00e1 com BNDES e Governo do Estado\u00a0<\/strong><\/p>\n Reunidos no Pa\u00e7o Municipal o prefeito Sebasti\u00e3o Melo e representantes do Governo do Estado e do Banco Nacional de Desenvolvimento Econ\u00f4mico e Social (BNDES) discutiram nesta quinta-feira a revitaliza\u00e7\u00e3o do Cais Mau\u00e1.<\/p>\n No site da prefeitura o governo municipal disse que o objetivo \u00e9 transformar o Cais Mau\u00e1 em um centro tur\u00edstico, gastron\u00f4mico, comercial, cultural e de entretenimento \u00e0s margens do Gua\u00edba.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o do Centro Hist\u00f3rico, que tem como grande objetivo o adensamento e, consequentemente a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios mais altos, inclui parte do Cais Mau\u00e1.\u00a0 O setor de Docas do Cais entraria no “per\u00edmetro de ades\u00e3o”, \u00e1rea que sofrer\u00e1 mudan\u00e7as quando o projeto for aprovado. Em setembro passado, o projeto foi entregue pessoalmente […]<\/p>\n","protected":false},"author":83,"featured_media":90583,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-90571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/10\/dsc-3136-scaled.jpg","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pbKhrD-nyP","jetpack-related-posts":[{"id":100773,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/cais-maua-dois-anos-depois-da-concessao-e-incerto-futuro-do-projeto\/","url_meta":{"origin":90571,"position":0},"title":"Cais Mau\u00e1: dois anos depois da concess\u00e3o, \u00e9 incerto futuro do projeto","author":"Elmar Bones","date":"18 de fevereiro de 2026","format":false,"excerpt":"Dois anos depois da concess\u00e3o do Cais Mau\u00e1 a um cons\u00f3rcio privado, \u00e9 incerto o futuro do projeto para devolver \u00e0 popula\u00e7\u00e3o aquela \u00e1rea simb\u00f3lica de Porto Alegre, abandonada h\u00e1 mais de 30 anos. Come\u00e7a que o contrato que formaliza a concess\u00e3o ainda n\u00e3o foi assinado. Em entrevista ao Jornal\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/02\/cais-armazens2-scaled-1.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/02\/cais-armazens2-scaled-1.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/02\/cais-armazens2-scaled-1.jpeg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/02\/cais-armazens2-scaled-1.jpeg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":100941,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/concessao-do-cais-maua-trava-de-novo\/","url_meta":{"origin":90571,"position":1},"title":"Concess\u00e3o do Cais Mau\u00e1 trava, de novo","author":"da Reda\u00e7\u00e3o","date":"12 de mar\u00e7o de 2026","format":false,"excerpt":"A concess\u00e3o do Cais Mau\u00e1 vive um novo impasse. O cons\u00f3rcio\u00a0Pulsa RS, vencedor da licita\u00e7\u00e3o, solicitou ao governo ga\u00facho a prorroga\u00e7\u00e3o do prazo para a assinatura final do contrato, prevista para quarta-feira, 11 de mar\u00e7o. Com isso, o grupo fica dispensado, por ora, do pagamento de mais de R$ 11\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/02\/cais-armazens2-scaled-1.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/02\/cais-armazens2-scaled-1.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/02\/cais-armazens2-scaled-1.jpeg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/02\/cais-armazens2-scaled-1.jpeg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":100898,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/porto-alegre-grupo-de-santa-catarina-arremata-por-r-10-mil-o-que-resta-do-porto\/","url_meta":{"origin":90571,"position":2},"title":"Porto Alegre: grupo de Santa Catarina arremata por R$ 10 mil o que resta do porto","author":"Elmar Bones","date":"1 de mar\u00e7o de 2026","format":false,"excerpt":"O Cais Navegantes, o \u00faltimo dos terminais portu\u00e1rios de Porto Alegre capaz de receber embarca\u00e7\u00f5es de grande porte, foi arrematado em leil\u00e3o na Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo, nesta sexta-feira, 27 de fevereiro de 2026. Com um lance de R$ 10 mil, o\u00a0Cons\u00f3rcio Portos do Sul, de Santa Catarina,\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/03\/porto-porto-alegre.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/03\/porto-porto-alegre.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/03\/porto-porto-alegre.jpeg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/03\/porto-porto-alegre.jpeg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":100707,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/caso-master-cais-maua-foi-laboratorio-do-esquema-que-lesou-100-fundos-de-previdencia\/","url_meta":{"origin":90571,"position":3},"title":"Caso Master: Cais Mau\u00e1 foi laborat\u00f3rio do esquema que lesou 100 fundos de previd\u00eancia","author":"Elmar Bones","date":"9 de fevereiro de 2026","format":false,"excerpt":"As investiga\u00e7\u00f5es da\u00a0Pol\u00edcia Federal\u00a0que levaram \u00e0 pris\u00e3o do empres\u00e1rio Jo\u00e3o Carlos Mansur, indicam que o\u00a0Fundo Cais Mau\u00e1\u00a0foi um ensaio do esquema fraudulento que carreou R$ 17 bilh\u00f5es dos fundos de previd\u00eancia para os pap\u00e9is podres do banco Master. Segundo a Pol\u00edcia Federal, mais de 100 fundos colocaram dinheiro em carteiras\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/01\/cais-maua-portico-com-logo.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/01\/cais-maua-portico-com-logo.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/01\/cais-maua-portico-com-logo.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/01\/cais-maua-portico-com-logo.jpg?resize=700%2C400&ssl=1 2x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/01\/cais-maua-portico-com-logo.jpg?resize=1050%2C600&ssl=1 3x"},"classes":[]},{"id":100606,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/financeira-ligada-ao-master-administrou-fundo-do-cais-maua-de-onde-sumiram-r-130-milhoes\/","url_meta":{"origin":90571,"position":4},"title":"Financeira ligada ao Master administrou Fundo do Cais Mau\u00e1 de onde sumiram R$ 130 milh\u00f5es","author":"Elmar Bones","date":"17 de janeiro de 2026","format":false,"excerpt":"A REAG Investimentos, que teve sua liquida\u00e7\u00e3o decretada pelo Banco Central esta semana, deixou um rastro de milh\u00f5es no Rio Grande do Sul. Em mar\u00e7o de 2018, ela assumiu a gest\u00e3o do Fundo de Investimentos em Participa\u00e7\u00f5es do Cais Mau\u00e1, o principal cais de Porto Alegre, desativado e, desde 2010,\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/01\/cais-maua-portico-com-logo.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/01\/cais-maua-portico-com-logo.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/01\/cais-maua-portico-com-logo.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/01\/cais-maua-portico-com-logo.jpg?resize=700%2C400&ssl=1 2x, https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/01\/cais-maua-portico-com-logo.jpg?resize=1050%2C600&ssl=1 3x"},"classes":[]},{"id":100314,"url":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/projeto-premiado-na-bienal-internacional-de-arquitetura-propoe-passeio-elevado-sobre-o-muro-da-maua\/","url_meta":{"origin":90571,"position":5},"title":"Projeto premiado na Bienal Internacional de Arquitetura prop\u00f5e passeio elevado sobre o Muro da Mau\u00e1","author":"da Reda\u00e7\u00e3o","date":"1 de dezembro de 2025","format":false,"excerpt":"Um passeio ajardinado, com ciclovias e recantos para contempla\u00e7\u00e3o, correndo por cima do muro que separa o Cais Mau\u00e1 do centro hist\u00f3rico de Porto Alegre. Esse \u00e9 o projeto que quatro alunos da Faculdade de Arquitetura da UFRGS apresentaram \u00e0 14a. Bienal Internacional de Arquitetura, que se realizou em S\u00e3o\u2026","rel":"","context":"Em "Geral-MAT\u00c9RIA"","block_context":{"text":"Geral-MAT\u00c9RIA","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/category\/geral\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/11\/porto-alegre-muro-passeio.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200},"classes":[]}],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90571","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/users\/83"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90571"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90571\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":90595,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90571\/revisions\/90595"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90583"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/10\/docas-450x291.jpg\")
DESENHO: Gr\u00e1fico 52 do anexo de consolida\u00e7\u00e3o e proposta.<\/figcaption><\/figure>\n