{"id":90571,"date":"2021-10-15T11:47:41","date_gmt":"2021-10-15T14:47:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/?p=90571"},"modified":"2021-10-15T18:54:35","modified_gmt":"2021-10-15T21:54:35","slug":"projeto-de-adensamento-do-centro-inclui-areas-de-docas-do-cais-maua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/projeto-de-adensamento-do-centro-inclui-areas-de-docas-do-cais-maua\/","title":{"rendered":"Projeto de adensamento do Centro inclui \u00e1reas das docas do Cais Mau\u00e1"},"content":{"rendered":"

O projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o do Centro Hist\u00f3rico, que tem como grande objetivo o adensamento e, consequentemente a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios mais altos, inclui parte do Cais Mau\u00e1.\u00a0 O setor de Docas do Cais entraria no “per\u00edmetro de ades\u00e3o”, \u00e1rea que sofrer\u00e1 mudan\u00e7as quando o projeto for aprovado.<\/p>\n

Em setembro passado, o projeto foi entregue pessoalmente na C\u00e2mara de Vereadores pelo prefeito Sebasti\u00e3o Melo.<\/p>\n

A partir da venda de solo criado – pagamento para construir al\u00e9m do limite preestabelecido para cada terreno – ser\u00e1 permitido que constru\u00e7\u00f5es de grande porte sejam realizadas.<\/p>\n

Conforme o artigo 8 do projeto, no Per\u00edmetro de Ades\u00e3o os quarteir\u00f5es dever\u00e3o ser detalhados em rela\u00e7\u00e3o aos seguintes itens:
\nI – Padr\u00e3o Volum\u00e9trico a ser estabelecido pela defini\u00e7\u00e3o de Gabaritos;
\nII – Padr\u00e3o das cal\u00e7adas, com indica\u00e7\u00e3o de rotas acess\u00edveis;
\nIII – Defini\u00e7\u00e3o das \u00e1reas pass\u00edveis de serem destinadas \u00e0 bacias de amortecimento de acordo com as caracter\u00edsticas de consolida\u00e7\u00e3o do quarteir\u00e3o;
\nIV – Revis\u00e3o dos gravames de tra\u00e7ado vi\u00e1rio, buscando a manuten\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o existente em detrimento do projetado, quando houver conflito com Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico ou consolida\u00e7\u00e3o significativa do quarteir\u00e3o.<\/p>\n

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No relat\u00f3rio de consolida\u00e7\u00e3o e proposta, anexado ao projeto o governo municipal justifica a inclus\u00e3o da \u00e1rea da seguinte forma: “identificou-se que a revitaliza\u00e7\u00e3o do Cais Mau\u00e1, em especial os setores Armaz\u00e9m e Docas, seria de fundamental import\u00e2ncia no desenvolvimento do territ\u00f3rio, considerando o incremento para atividade tur\u00edstica do Centro Hist\u00f3rico e expans\u00e3o dos usos residencial, com\u00e9rcio e servi\u00e7os.<\/p>\n

O estoque de potencial construtivo do centro hist\u00f3rico que hoje est\u00e1 zerado, ser\u00e1 liberado em 1.180 mil metros quadrados.<\/p>\n

Equivaleria a construir mais de 10 mil novos apartamentos de 100 metros quadrados cada um. Se fosse vendido a pre\u00e7o de mercado, esse estoque renderia mais de R$ 1 bilh\u00e3o aos cofres da prefeitura.<\/p>\n

Na pr\u00e1tica, o que vai acontecer \u00e9 que as construtoras v\u00e3o pagar o solo criado atrav\u00e9s de \u201ccontrapartidas\u201d, que envolvem obras ou melhorias,\u00a0 n\u00e3o dinheiro.<\/p>\n

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A subunidade 2, referente ao setor de Docas, pintado de roxo no desenho do projeto, entra no projeto de adensamento do centro hist\u00f3rico.
DESENHO: Gr\u00e1fico 52 do anexo de consolida\u00e7\u00e3o e proposta.<\/figcaption><\/figure>\n

Melo debate Cais Mau\u00e1 com BNDES e Governo do Estado\u00a0<\/strong><\/p>\n

Reunidos no Pa\u00e7o Municipal o prefeito Sebasti\u00e3o Melo e representantes do Governo do Estado e do Banco Nacional de Desenvolvimento Econ\u00f4mico e Social (BNDES) discutiram nesta quinta-feira a revitaliza\u00e7\u00e3o do Cais Mau\u00e1.<\/p>\n

No site da prefeitura o governo municipal disse que o objetivo \u00e9 transformar o Cais Mau\u00e1 em um centro tur\u00edstico, gastron\u00f4mico, comercial, cultural e de entretenimento \u00e0s margens do Gua\u00edba.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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