{"id":96254,"date":"2023-09-20T11:21:59","date_gmt":"2023-09-20T14:21:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/?p=96254"},"modified":"2023-09-21T10:31:13","modified_gmt":"2023-09-21T13:31:13","slug":"melnick-divulga-resultados-de-2022-o-melhor-ano-de-sua-historia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jornalja.com.br\/geral\/melnick-divulga-resultados-de-2022-o-melhor-ano-de-sua-historia\/","title":{"rendered":"Melnick divulga resultados de 2022, o “melhor ano de sua hist\u00f3ria”"},"content":{"rendered":"

A Melnick divulgou dados do seu desempenho em 2022. Os n\u00fameros confirmam a impress\u00e3o causada pelas placas da empresa em constru\u00e7\u00f5es nos pontos mais valorizados de Porto Alegre.<\/p>\n

Atualmente, a Melnick tem 20 canteiros de obras em andamento, totalizando 45 torres e mais de 3.600 unidades em constru\u00e7\u00e3o, segundo a nota distribu\u00edda pela assessoria de imprensa.<\/p>\n

A nota, distribu\u00edda \u00e0 imprensa na semana passada, diz que 2022\u00a0 foi um ano “com resultado hist\u00f3rico de lan\u00e7amentos, entregas e vendas”.<\/p>\n

Presente em 10 cidades do Rio Grande do Sul, a incorporadora possui landbank (banco de terrenos) superior a R$ 5 bilh\u00f5es em 30 terrenos, “dos quais mais de R$ 1 bilh\u00e3o j\u00e1 se encontram aprovados”.<\/p>\n

Um desses terrenos, talvez um dos mais valiosos, fica ao lado do Museu Julio de Castilhos, onde durante mais de meio s\u00e9culo foi o Col\u00e9gio Anchieta. A Melnick tem um projeto de 41 andares para o local\u00a0 e enfrenta muitas cr\u00edticas porque vai desfigurar um espa\u00e7o hist\u00f3rico, com v\u00e1rios pr\u00e9dios importantes tombados, contrariando a legisla\u00e7\u00e3o.\u00a0 O MP analisa inclusive um pedido de embargo da obra que est\u00e1 em fase de licenciamento.<\/p>\n

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Maquete do pr\u00e9dio de 41 andares projetado para a Duque de Caxias.<\/figcaption><\/figure>\n

Os lan\u00e7amentos geraram um valor geral de vendas (VGV) de R$ 1,27 bilh\u00f5es,\u00a0 um aumento de 15% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Foi o recorde de lan\u00e7amentos da empresa.<\/p>\n

J\u00e1 as vendas liquidas cresceram 32%, chegando a R$ 647 milh\u00f5es, enquanto a receita liquida subiu 33%, ultrapassando pela primeira vez a barreira do bilh\u00e3o de reais, para R$ 1,03 bilh\u00f5es.<\/p>\n

Houve tamb\u00e9m, no ano, um recorde de entregas, totalizando um VGV de R$ 965 milh\u00f5es, mais que 3 vezes o volume do ano anterior.<\/p>\n

Entre os pr\u00e9dios entregues, est\u00e1 o Pontal do Estaleiro, obra pol\u00eamica junto \u00e0 Orla do Gua\u00edba, que re\u00fane o hotel, salas comercias e um centro de eventos.<\/p>\n

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O Pontal foi uma das principais obras da Melnick. O debate sobre a constru\u00e7\u00e3o de espig\u00f5es no Pontal motivou at\u00e9 um plebiscito em Porto Alegre. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

L\u00edder no setor de constru\u00e7\u00f5es de alto padr\u00e3o\u00a0 na regi\u00e3o metropolitana de Porto Alegre, a Melnick se preparou para dar o salto.<\/p>\n

Empresa familiar bem sucedida, em 2020, quando fez 50 anos, abriu capital e captou R$ 713 milh\u00f5es na bolsa de valores para sustentar a expans\u00e3o. Adotou uma pol\u00edtica agressiva de aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos.<\/p>\n

Antes adquiria os terrenos atrav\u00e9s de permuta por \u00e1rea constru\u00edda: em cada 100 apartamentos ou escrit\u00f3rios constru\u00eddos,\u00a0 20 eram para pagar o terreno, um custo alto.\u00a0 Capitalizada, a empresa passou comprar a vista numa pol\u00edtica agressiva em que abocanhou algumas das \u00e1reas mais valiosas de Porto Alegre.<\/p>\n

Essa pol\u00edtica agressiva de crescimento tem gerado rea\u00e7\u00f5es negativas na opini\u00e3o p\u00fablica, com fortes cr\u00edticas de entidades defensoras do patrimonio hist\u00f3rico e do meio ambiente. Quando foi divulgado o projeto do espig\u00e3o ao lado do Museu Julio de Castilhos, o tapume que a empresa colocou no terreno foi pixado: “Fora” “Lixo”.\u00a0 \u00a0( dois dias depois a pixa\u00e7\u00e3o foi apagada).<\/p>\n

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Depois que foi divlgado o projeto de 41 andares naDuque de Caxias, a placa da Melnick amanheceu pixada. Dois dias depois a pixa\u00e7\u00e3o foi apagada<\/figcaption><\/figure>\n

A Melnick, por\u00e9m, segue seus planos.<\/p>\n

Seu estoque de terrenos vale R$ 5 bilh\u00f5es, dos quais R$ 1 bilh\u00e3o ( 20%) correspondem a projetos j\u00e1 aprovados, segundo a nota distribuida \u00e0 imprensa. Um de seus alvos mais importantes, segundo uma informa\u00e7\u00e3o n\u00e3o confirmada, seriam os terrenos do Inter, junto ao Beira Rio. Uma de suas principais entregas este ano foi o Plaza Park, no bairro Moinho de Ventos, em parceria com o Gr\u00eamio, \u00c9 o primeiro hotel tem\u00e1tico licenciado por um clube de futebol.<\/p>\n

(Com informa\u00e7\u00f5es da Assessoria de Imprensa, GZH, Jornal do Com\u00e9rcio, site da empresa. Pedimos contato para maiores esclarecimento, n\u00e3o tivemos retorno).<\/strong><\/p>\n

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A Melnick divulgou dados do seu desempenho em 2022. Os n\u00fameros confirmam a impress\u00e3o causada pelas placas da empresa em constru\u00e7\u00f5es nos pontos mais valorizados de Porto Alegre. 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